Pieter Breughelstraat 35

Omschrijving

Royaal jaren-’30 gezinshuis (woonoppervlak 195m²) in Utrecht oost!

Dit heerlijke familiehuis met 7 slaapkamers en 20 meter diepe tuin op het zuidwesten biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, karakter en mogelijkheden. En dat allemaal in een rustige straat om de hoek van de levendigheid van “oost”. De winkels en horeca van de Adriaen van Ostadelaan, het groen van het Wilhelminapark en de recreatiemogelijkheden van sportclubs en Amelisweerd zijn vlakbij.
De afgelopen 24 jaar hebben de bewoners er volop genoten, zowel van het huis als van de buurt. De woning is goed onderhouden en bij de tijd, met 14 zonnepanelen, warmtepomp, dakisolatie, vloerisolatie en energielabel C. De bouwbreedte van ruim 6 meter is op de 4 woonlagen goed voelbaar, met ruime slaapkamers tot gevolg. De kelder, schuur en diepe tuin maken het geheel compleet.

Kortom, een heerlijk herenhuis op een top locatie!

Indeling (zie ook de plattegronden)

Begane grond: entree/hal met glas-in-lood en tegels, trapopgang, gang met toegang tot de kelder. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met erker, glas-in-loodramen, oorspronkelijke schouw en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken in parallelopstel-ling en diverse inbouwapparatuur. Keuken-tuindeur naar tuin en berging.

Eerste etage: overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met balkon en twee met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fontein.

Tweede etage: overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel.

Derde etage: voorzolder met C.V.-ketelinstallatie en hybride warmtepomp, zonnepanelenom-vormer. Zolderkamer met dakkapel en bergruimtes.

De kelder is ongeveer 10m² en heeft een hoogte van 1.99m.

Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 1931;
- Woonoppervlak 195m²;
- Verwarming en warm water door middel van HR-combiketel met hybride warmtepomp;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
- De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Bel ons kantoor gerust voor het maken van een afspraak.
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.897,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 705 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.8 m bij 6.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 4062 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties