Pauw Makelaardij
Willem van Noortstraat 129
3514 GD Utrecht
Tel: 030-2710333
info@pauwmakelaardij.nl
Pieter Breughelstraat 35, 3583 SJ Utrecht
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Omschrijving
Royaal jaren-’30 gezinshuis (woonoppervlak 195m²) in Utrecht oost!
Dit heerlijke familiehuis met 7 slaapkamers en 20 meter diepe tuin op het zuidwesten biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, karakter en mogelijkheden. En dat allemaal in een rustige straat om de hoek van de levendigheid van “oost”. De winkels en horeca van de Adriaen van Ostadelaan, het groen van het Wilhelminapark en de recreatiemogelijkheden van sportclubs en Amelisweerd zijn vlakbij.
De afgelopen 24 jaar hebben de bewoners er volop genoten, zowel van het huis als van de buurt. De woning is goed onderhouden en bij de tijd, met 14 zonnepanelen, warmtepomp, dakisolatie, vloerisolatie en energielabel C. De bouwbreedte van ruim 6 meter is op de 4 woonlagen goed voelbaar, met ruime slaapkamers tot gevolg. De kelder, schuur en diepe tuin maken het geheel compleet.
Kortom, een heerlijk herenhuis op een top locatie!
Indeling (zie ook de plattegronden)
Begane grond: entree/hal met glas-in-lood en tegels, trapopgang, gang met toegang tot de kelder. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met erker, glas-in-loodramen, oorspronkelijke schouw en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken in parallelopstel-ling en diverse inbouwapparatuur. Keuken-tuindeur naar tuin en berging.
Eerste etage: overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met balkon en twee met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fontein.
Tweede etage: overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel.
Derde etage: voorzolder met C.V.-ketelinstallatie en hybride warmtepomp, zonnepanelenom-vormer. Zolderkamer met dakkapel en bergruimtes.
De kelder is ongeveer 10m² en heeft een hoogte van 1.99m.
Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 1931;
- Woonoppervlak 195m²;
- Verwarming en warm water door middel van HR-combiketel met hybride warmtepomp;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
- De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Oplevering in overleg.
Interesse? Bel ons kantoor gerust voor het maken van een afspraak.
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.150.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.897,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
195 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
705 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Inloopdouches, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (20.8 m bij 6.35 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
D
Perceelnummer
4062
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom