Aartsbisschop Romerostraat 379

Omschrijving

Voordorp: modern 3-kamerappartement in de stad met het gevoel van buiten.

Comfortabel 3-kamerappartement dat sinds 2018 gerenoveerd is en vrij uitkijkt op het groene hart van Voordorp aan de voorzijde. Heerlijk wonen in deze geliefde wijk!

Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon op het westen (middag- en avondzon) en afgesloten ruime berging op de begane grond. Winkelcentrum “De Gaard” bevindt zich op loopafstand en het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand (10 minuten). Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (bus & NS station Overvecht). Het appartementencomplex beschikt over een recent vernieuwde lift!

De laatste jaren werd dit appartement aangepast aan de woonwensen van deze tijd. De keuken, badkamer, toilet, vloeren en stucwerk zijn vernieuwd. Doordat de keukenmuur deels werd weggehaald, geeft de woonkamer met open keuken een ruime beleving.

Komt u kijken? Bel ons gerust voor een afspraak!

Indeling: (zie ook de plattegrond)

Begane grond: Op de begane grond de afgesloten entreehal (met brievenbussen en intercom) trapopgang, lift en privé-fietsenberging.

Appartement (derde verdieping): entree via hal met inbouwkast en toilet. Woonkamer met fraaie vloer en toegang tot het zonovergoten ingebouwde balkon. Door de grote raampartijen komt veel licht binnen. En met de uitkijk op veel groen (en prachtige bloesembomen in de lente) voelt het alsof je buiten de stad woont. De luxe open keuken, inclusief bar, heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en combi stoomoven. De keuken geeft toegang tot een inbouwkast waarin de CV-ketel (Intergas 2019) en de mechanische ventilatie hangen. Er zijn twee slaapkamers, die beide aan de achterzijde liggen. De grotere slaapkamer ca. 12m² is ruim opgezet. De kleinere slaapkamer ca. 6m² kan perfect worden gebruikt als werk- of babykamer. De stijlvolle badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche en dubbele wastafel, plus ruimte voor wasmachine en -droger.

Bouwjaar 1991;
Woonoppervlakte 66m²;
Inhoud 203m³;
Balkon: 4m2
Berging: 5m2
Cv-combiketel (2019) voor verwarming en warm water;
Ruime parkeergelegenheid en bushalte voor de deur;
Maandelijkse servicekosten € 140,75;
Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren “Hercules”;
De erfpachtcanon is in 1990 voor de duur van 50 jaar afgekocht behoudens de canon van € 11,34 per jaar;
Het tuinenpark “Ons Buiten” met dierenweide ligt tegenover de woning;
Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.439,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 203 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco cw4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 1389 Index 31 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2040-01-01 Lasten € 11,34 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties