Enthofstraat 10 1

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET EEN GROOT BALKON

Altijd al op steenworp afstand van het oude centrum, maar toch in een rustige wijk willen wonen? Dit verrassend ruime en lichte appartement ligt op 5 minuten fietsen van het historisch centrum van Utrecht.

Op een mooie locatie in de wijk Pijlsweerd bieden wij dit ruime instapklare 4-kamer appartement (68m²) aan. Het heeft een royaal inpandig balkon op het westen waar u tot in de late uurtjes kan genieten van de zon! Tevens beschikt het appartement over een eigen vrijstaande berging voor opslag van je fietsen en spullen, waardoor je meer leefruimte overhoudt in het appartement zelf.

Ligging:
Het appartement is zeer gunstig gelegen aan de rand van het centrum, in de directe nabijheid van het openbaar vervoer, horeca, sportschool, diverse uitvalswegen en op loopafstand van het Noordse Park.

De indeling is als volgt:
Entree, hal, meterkast, wc, dichte keuken met deur naar het balkon, CV opstelling, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een wasemkap. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. De woonkamer is aan de voorzijde aan de straat gelegen en aan de achterzijde is het balkon ook via de woonkamer toegankelijk. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een regendouche en een klein badkamermeubel.

De vereniging van eigenaren is actief, zeer betrokken en heeft goede reserves. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €195,- per maand. Ook is er sprake van een meerjarenonderhoudsplanning.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer (2021);
- De elektrische installatie is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- Het appartement beschikt over een energielabel E maar is door de omliggende appartementen en het dubbele glas toch energiezuinig;
- De CV ketel is circa 10 jaar geleden vervangen;
- De aanvaarding is in overleg, dit kan eventueel op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.691,18 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 195,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 9062 Index 33 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 9062 Index 91 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties