Tolsteegplantsoen 12

Omschrijving

3-Kamerappartement (68m², voorheen 4 kamers) met 2 balkons en berging!

Op het populaire Tolsteegplantsoen komt dit praktische appartement binnenkort beschikbaar. Na ruim 20 jaar woongenot van de huidige bewoners, maken zij hun volgende stap. In het appartement werden in het verleden twee kamers samengevoegd waardoor de woonkamer vergroot werd. Er zijn nu nog twee ruime slaapkamers over. Doordat de wasapparatuur en de CV-installatie naar de privé-berging onder het appartement verplaatst zijn, blijft er meer woonruimte over!

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De leden hebben samen de gemeenschappelijke tuin ingericht en in gebruik. Er staan twee picknicktafels voor gezamenlijk gebruik en het tuinonderhoud is uitbesteed; wel de lusten, niet de lasten! Daarnaast zorgt de VvE voor het onderhoud van het complex. Zo is 7 jaar geleden een nieuw geïsoleerd dak aangelegd en is er een planning voor toekomstig onderhoud.

De flats op het Tolsteegplantsoen zijn eind vijftiger jaren gebouwd door architect G. Leeuwenberg en recent aangewezen als gemeentelijk monument. De groene wijk Tolsteeg staat bekend om de ligging nabij de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht), het N.S.-station Vaartsche Rijn en winkelcentrum Smaragdplein. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van de Universiteit op het Utrecht Science Park. Om de hoek tref je het hippe Rotsoord, met diverse gezellige horecagelegenheden zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort, de watertoren WT Urban Kitchen.

Het appartement ligt op de 1e woonverdieping en is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Indeling: begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, intercom en bellen-tableau, toegang tot de bergingen en trappenhuis.

1e verdieping:
Ruime hal/entree met meterkast en toiletruimte. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer en heeft twee balkons. De grote ramen zorgen voor veel licht.
De keuken dateert uit 2009 en is voorzien van afwasmachine, koel-vriescombinatie, oven, kookplaat en afzuigkap.
Een slaapkamer ligt aan de voorzijde; de andere ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: circa 1957
- Woonoppervlakte: 68m²
- Financieel gezonde en actieve VvE; de servicekosten bedragen € 151,- per maand
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Oorspronkelijk een 4-kamerappartement; naar keuze in te delen
- Laminaat door hele woning
- Gemeentelijk monument
- Twee balkons, grootste is gelegen op de middag- en avondzon
- Berging van 6m² op de begane grond
- Toplocatie op loopafstand van NS Station Utrecht Vaartsche Rijn
- Oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.985,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 151,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-01-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 151,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 1749 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties