Bemuurde Weerd O.Z. 71 b

Omschrijving

Rustig en luxe wonen met de reuring van de Utrechtse binnenstad binnen handbereik!

De Bemuurde Weerd O.Z. (Oost Zijde) ligt in het verlengde van de Oudegracht en praktisch aan de Vecht. Statige huizen wisselen zich af met kleinere woningen. Een gezellig straatje met een oudhollandse uitstraling en veel groen waar de bewoners elkaar vriendelijk groeten. Kenmerkend voor het straatbeeld is de mooie kastanjeboom en het vele groen aan de Vecht (Jan van Lingtuin) en de Keizersgracht aan de voorzijde terwijl aan de achterzijde de vogeltjes fluiten.

Het statige hoge pand op nummer 71 is een rijksmonument uit oorspronkelijk 1750. Oorspronkelijk deed het pand dienst als bakkerij. In 2014 werd het gesplitst in 5 appartementsrechten en compleet en hoogwaardig gerenoveerd.

De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren genoten van de ruimte (91m² woonoppervlak plus circa 3m² voormalig badkamer), de buurt en de buurtbewoners. De laatste jaren is aan de overzijde van de Vecht de nieuwe woonwijk Zijdebalen ontstaan met onder andere hippe horeca en een fitnessclub. Natuurlijk is het ook heerlijk aan het water van de Oudegracht, Keizersgracht en de Weerdsluis.

Appartement 71 B ligt op de eerste verdieping en bereikt u via de fraaie centrale entree en de “lui lopende” trap in het trappenhuis. Op de plattegrond is de bijzondere indeling te zien. Er is opmerkelijk veel opslagruimte in de inpandige berging, de vele inbouwkasten en de zolder boven de slaapkamer aan de voorzijde van het pand. De twee paar en-suite-deuren bieden diverse gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden. De visgraatparketvloer, schouwen, hoge plafonds en ramen maken het tot een heerlijk licht huis. De luxe badkamer, de ruime leefkeuken, de airconditioning en strakke afwerking zijn conform de huidige woonwensen. De verrassende breedte, de nisjes en bergruimtes completeren het geheel. De zes eigen zonnepanelen in eigendom zorgen ervoor dat de huidige bewoner slechts € 18 per maand aan electriciteitskosten in 2020 en € 41,- per maand in 2021 heeft gehad.

Samen met de overige 4 leden vormt dit appartement een actieve Vereniging van Eigenaars die goed voor het pand zorgt. Er wordt circa 2 keer per jaar vergaderd en de servicekosten bedragen € 153,21 per maand. Meerjarenonderhoudsplan, financiele jaarrekening, vergadernotulen, opstalverzekering etcetera is allemaal in goed overleg geregeld.

Woonoppervlak 91m²
Voormalig badkamer 3m²
Inhoud 350m³
Dakterras achterzijde 6m²

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.879,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2014 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk 1750 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 9315 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties