Jan van der Heijdenstraat 17

Omschrijving

Vogelenbuurt: In deze verrassende straat staan woningen met fraaie voorgevels. Groen en rust overheerst hier. Achter de gevels bevinden zich woningen met meer woonruimte dan menigeen verwacht. Bijna alle woningen op deze rij zijn inmiddels voorzien van een opgebouwde verdieping en een uitgebouwde begane grond. Hierdoor is een woonoppervlak van richting de 130 vierkante meter haalbaar. En aangezien de tuin 15 meter lang is, kan een uitbouw er wel af…

Achter de woning ligt de “Coeheijde”, een grote semi-openbare binnentuin die ’s avonds afgesloten wordt. En het Griftpark ligt letterlijk op een steenworp afstand!

Het huis dat nu beschikbaar komt, heeft een woonoppervlak van 87 vierkante meter. Sinds 1997 heeft de bewoonster genoten van het huis, de tuin, de achterom naar de binnentuin en de omgeving. Het is aan de toekomstige bewoners om te gaan genieten van deze heerlijke plek!

De Vogelenbuurt is geliefd vanwege haar bewoners, voorzieningen en centrale ligging. Werkelijk alles wat je nodig hebt, ligt direct om de hoek, Het Griftpark, het Centrum van Utrecht, speeltuin de Torteltuin, winkels, cafés, diverse restaurantjes, afhaalrestaurants en diverse scholen. Lopend naar Centraal Station ben je ongeveer een kwartier onderweg.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de royale hal met toegang tot het toilet en de trapkast. De woonkamer heeft een hoogte van 2.90m met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en de berging. De royale achtertuin ligt op het oosten en biedt vanwege de lengte volop zon!

Eerste verdieping:
Je komt op de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes: de badkamer met lichtkoepel, de twee slaapkamers en de wasruimte.

Goed om te weten:
• Bouwjaar circa 1903.
• Woonoppervlakte momenteel 87m², te vergroten tot circa 130m².
• Perceeloppervlak 135m².
• Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
• De kruipruimte is voorzien van isolatiekorrels.
• Het platte dak is deels geïsoleerd.
• Cv-ketel 2009.
• De oplevering is in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.609,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 357 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 25 VRC (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (15.41 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 4293 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8236 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties