Merelstraat 11 bis

Omschrijving

Op de Merelstraat 11bis bieden wij deze sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras en eigen berging te koop aan. Dit prettige 2-kamerappartement kenmerkt zich door de ruime kamers en verrassend veel bergruimte. Het zonnige dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt heerlijk weids uitzicht. Verder beschikt het over een berging op de begane grond voor de fiets welke te bereiken is via een afgesloten achterom. Parkeren kan voor de deur.

Vanaf het appartement loop je in 5 minuten naar het oude centrum van Utrecht en in 10 minuten naar het CS. Daarnaast zijn er in de Vogelenbuurt zelf veel leuke horecagelegenheden om lekker te borrelen. De Jumbo, een biologische slager, een Turkse groenteboer en bakker, een slijterij en een drogist in bevinden zich aan de overkant van de straat. Een bushalte om de hoek en het Griftpark ligt ook op wandelafstand. Vanuit dit appartement heb je dus alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond: eigen entree, trapopgang met meterkast, hoge trapopgang waar mogelijk nog extra bergruimte gecreëerd kan worden.

2e verdieping: ruime overloop waarvan alle ruimtes bereikbaar zijn; knusse woonkamer aan de straatzijde met eethoek en compacte open keuken die voorzien is van apparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Voorts is er een royale slaapkamer met veel kastruimte en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De wc met klein wastafeltje zit direct tegenover de slaapkamer en boven het trapgat is de CV-ketel geplaatst.

Het dakterras, eveneens bereikbaar vanaf de overloop, is de kers op de taart. Ruim 10m² terras met vrij uitzicht over de binnentuinen en de wijk.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- De VvE is actief, de maandelijkse servicekosten bedragen thans €55,- per maand;
- De badkamer en wc zijn in 2021 vernieuwd;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- De aanvaarding is in overleg, dit kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.696,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8682 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties