Hendrika van Tussenbroeklaan 158

Omschrijving

Oog in Al: fraai gelegen appartement (Energielabel A, woonoppervlak 126m²) op de bovenste verdieping met dakterras (36m²), berging en eigen parkeerplaats!

In appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’ is het al 20 jaar prettig wonen. Het appartement dat nu beschikbaar komt, ligt op de vierde (bovenste) verdieping. Het hele appartement is aan de noordwestzijde voorzien van een raampartij van ruim 13 meter, met over de gehele lengte een dakterras. Volop middag- en avondzon!
Naast de woonkamer met open keuken, zijn er twee slaapkamers, een halfopen werkkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet aanwezig. Er is ook praktische bergruimte, zowel in het appartement, als in de kelder.
Appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’ is gebouwd in 2002 en heeft een luxe uitstraling met veel extra voorzieningen. Zo is er onder meer een fitnessruimte, recreatieruimte, een biljart, bibliotheek, groot dakterras, vuilnisophaal-service, kapper en pedicure. Doordeweeks is er een gastvrouw bij de receptie aanwezig. Verder is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein. Appartement 158 beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder.

Het complex is omgeven door groen en water en is gelegen in de wijk Oog in Al. Om de hoek liggen zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad. In de vlakbij gelegen Händelstraat vindt u alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen en na een wandeling door Park Oog in Al kunt u bij verschillende horecagelegenheden neerstrijken. Uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadcentrum en Leidsche Rijn centrum zijn goed bereikbaar.

Kortom: een bijzonder comfortabele, levensloopbestendige woning op een fraaie locatie in een prettige woonomgeving.

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon-installatie. Daarna komt u in de ruime, gastvrije en mooi ingerichte ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Vierde verdieping:
U komt het appartement binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer met keuken, de werkkamer en de grootste slaapkamer liggen aan de groene achterzijde en zijn extra licht. Het dakterras is groot genoeg voor meerdere zitjes. De tweede slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de gangzijde van het appartement. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en de warmte-terugwin-installatie.

Goed om te weten:
- Er geldt voor bewoners een minimumleeftijd van 50 jaar.
- Energielabel A.
- Woonoppervlak 126m² en inhoud 384m³.
- Dakterras van 36m².
- Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
- Bouwjaar circa 2002.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Volledig geïsoleerd.
- De badkamer en keuken zijn circa 10 jaar geleden geplaatst.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en wastafel.
- Rolstoelvriendelijk opgezet, met lift.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 500,22.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 500,22 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (532 bij 374) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 500,22 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9210 Index 97 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9210 Index 153 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties