Knopstraat 32

Omschrijving

Op een heerlijke plek bieden wij deze royale en goed onderhouden gezinswoning (112m²) met een zonnige stadstuin, gelegen in een rustig straatje in de gewilde Bloemenbuurt, te koop aan. Dit huis biedt verrassend veel ruimte door de opgebouwde verdieping waardoor de woning over maar liefst 5 slaapkamers beschikt en 112m² woonoppervlak. De hoge plafonds en grote ramen zorgen ervoor dat het een heerlijk licht huis is. De afwerking is strak, de badkamer is modern. Zowel de keuken als de badkamer, de vloer beneden en de tuin zijn in 2019 vernieuwd. De tuin biedt in de zomer de hele dag zon.

De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen!

De Knopstraat ligt in de luwte van de levendige Amsterdamsestraatweg op fietsafstand van het centrum. In de buurt vind je een divers aanbod aan winkels, van supermarkten tot buurtwinkeltjes en een groot aanbod aan horecagelegenheden. Er is een goede busverbinding (bushalte op 100 meter) met Utrecht Centraal en je zit binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Onlangs is de nieuwbouwlocatie “Wisselspoor” gebouwd waar ook diverse voorzieningen zoals horeca en openbaar groen aanwezig zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met de meterkast en wc met fonteintje royale en lichte woonkamer met hoog plafond en een prachtige visgraat parketvloer. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Achter de woonkamers is de keuken gesitueerd met L-vormig keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, glazen afzuigkap, koelkast, vriezer en de vaatwasser. De tuin is eveneens via de keuken te bereiken.

De L-vormige stadstuin is gelegen op het zuidoosten en biedt de hele dag zon.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met kastenwand en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Van de twee kamers aan de voorzijde kan eenvoudig weer een kamer van gemaakt worden. In het midden van de woning is de badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet gesitueerd.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap: overloop, handige wasruimte/bergruimte (met daarin ook de CV-ketel), twee ruime kamers, één aan de voorzijde met 2 dakramen en één aan de achterzijde van de woning die door de recht opgetrokken achtergevel de ruimste kamer van het huis is.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- de opbouw (2e verdieping) is recentelijk gerealiseerd (2018), dus vrij nieuwe dakbedekking en dakisolatie hoofddak;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en 12 zonnepanelen;
- de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
- verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Atag, 2016);
- vernieuwde groepenkast met meer dan voldoende groepen en aardlekschakelaars;
- de aanvaarding is in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.803,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 77 m² Inhoud 405 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-12-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (8.5 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 3589 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties