Marco Pololaan 229

Omschrijving

Dit ruime en lichte 4-kamer (voorheen 5-kamer) appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex aan de Marco Pololaan in het zuidelijke deel van de wijk “Kanaleneiland”. Het appartement heeft over de gehele achterzijde een balkon op het zuidoosten. De berging in de onderbouw is direct vanuit de benedenverdieping bereikbaar. De servicekosten zijn inclusief voorschot water en stookkosten. Het appartement is ideaal voor starters.

Het appartement is gelegen in het zuidwestelijk deel van Utrecht, de bereikbaarheid en daarmee de ligging van het appartement is uitstekend. Gesitueerd aan een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum 'Nova', de meubelboulevard en het mooie, groene park Transwijk met de kinderboerderij en Japans restaurant Zinnia. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram of bus) binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
2e verdieping: entree, meterkast, gang, ruime centrale hal. Vanuit de hal is aan de voorzijde de eerste slaapkamer gesitueerd. De 2e kamer is thans in gebruik als kleding en waskamer, een ruime woonkamer aan de achterzijde die is voorzien van een eiken laminaatvloer met een vrij uitzicht over de omgeving. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. gascomfort, roestvrijstalen afzuigkap. De inpandige doucheruimte is voorzien van een hangend toilet, separate douche, wastafel en ventilatie via het lichtnet. Vanuit de derde slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde heeft u toegang d.m.v. openslaande deuren tot het balkon over de gehele breedte van het appartement.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De VvE is actief. De servicekosten bedragen thans €212,- per maand;
- De elektrische installatie is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
- Gezien het bouwjaar van het complex is de aanwezigheid van asbest niet uit te sluiten;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
- De oplevering per direct mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 212,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-09-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 212,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie R Perceelnummer 1063 Index 125 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie R Perceelnummer 1063 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties