Swammerdamstraat 20

Omschrijving

Zuilen: compleet gerenoveerd hoekhuis in deze gezellige woonwijk!

In de populaire wijk “Zuilen”, op de hoek met de Linnaeusstraat, staat deze 6-kamerwoning. De Swammerdamstraat 20 werd de afgelopen maanden compleet gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van een grotere tweede verdieping. Deze ruime woning (woonoppervlak 109m²) heeft, door de ruime begane grond, meerdere gebruiksmogelijkheden. Boven bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Vloeren, wanden, plafonds, daken, technische installaties, Cv-installatie, badkamer en sanitair zijn vernieuwd. Het hele huis is recent gestukadoord en geschilderd. Deze woning is zonder klussen te betrekken! De aansluitingen voor de keuken zijn aangelegd; de koper dient zelf een keuken te plaatsen.
Dankzij de vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing heeft de woning energielabel B!

In de nabijheid bevinden zich station Zuilen, het Julianapark en de levendige Amsterdamsestraatweg. De dagelijkse voorzieningen zijn allemaal in de buurt te vinden: supermarkten, drogisterijen, Hema, speeltuinen, scholen en hippe horeca zoals de Ping Pong club, Satriale’s en De Straatweg. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling (zie ook de plattegronden)
Begane grond: hal met meterkast, modern toilet. Woonkamer met aan de voorzijde de aansluitingen voor de keuken. De woonkamer (hoogte 2.75m) is voorzien van een nieuwe fraaie visgraat-laminaatvloer. Achter de woonkamer bevinden zich de patio die volop licht brengt, en de werkkamer met vloerverwarming en eigen deur naar de straat. Er is een (wijn)keldertje.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, nieuwe moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak, voorzien van een “frans-balkon-hekje”.

2e Verdieping:
Deze verdieping is recent vergroot, waardoor een schitterende lichte verdieping is ontstaan met twee slaapkamers met dakkapel / Velux-dakramen en een tussenliggende berging. In de berging zijn de nieuwe CV ketel en de omvormer van de 6 zonnepanelen geplaatst en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Boven de slaapkamer aan de voorzijde, bevindt zich nog een extra slaapruimte / bergruimte.

Interesse? Een afspraak met ons kantoor is snel geregeld!

Goed om te weten:
Woonoppervlak 109m² (meetrapport aanwezig), inhoud 403m³.
Oorspronkelijk bouwjaar 1936, gerenoveerd in 2023.
De begane grond is voorzien van een nieuwe fraaie visgraat-laminaatvloer.
Energielabel B; 6 zonnepanelen.
De woning is voorzien van dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbel glas.
Compleet gerenoveerd in 2023.
Oplevering in overleg; kan op korte termijn.

Uw woning, Uw trots!
Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.541,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting compleet gerenoveerd in 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 71 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 3 m² (1.93 m bij 1.72 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 3561 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties