Enthofstraat 5 1

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET EEN GROOT BALKON

Altijd al op steenworp afstand van het oude centrum, maar toch in een rustige wijk willen wonen? Dit verrassend ruime en lichte appartement ligt op 5 minuten fietsen van het historisch centrum van Utrecht.
Op een mooie locatie in de wijk Pijlsweerd bieden wij dit fijne 3-kamer appartement (60m²) aan. Het heeft een royaal inpandig balkon op het oosten waar je van de ochtendzon kunt genieten! Tevens beschikt het appartement over een eigen vrijstaande berging voor opslag van je fietsen en spullen, waardoor je meer leefruimte overhoudt in het appartement zelf.

Ligging:
Het appartement is zeer gunstig gelegen aan de rand van het centrum, in de directe nabijheid van het openbaar vervoer, horeca, sportschool, diverse uitvalswegen en op loopafstand van het Noordse Park.

De indeling is als volgt:
1e verdieping:
Entree, hal, meterkast, wc, dichte keuken met deur naar het balkon, CV opstelling, losse vaatwasser, 4 pits gasfornuis met oven en een koelkast. Aan de voorzijde is een slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. De woonkamer is aan de voorzijde aan de straat gelegen en aan de achterzijde is het balkon ook via de woonkamer toegankelijk. De badkamer en wc zijn in 2015 gerenoveerd.

De vereniging van eigenaren is actief, zeer betrokken en heeft goede reserves. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €170,- per maand. Ook is er sprake van een meerjarenonderhoudsplanning.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- De laminaatvloer in keuken, hal en woonkamer is vernieuwd in 2022;
- De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar;
- Het appartement heeft volledig dubbele glas;
- De CV ketel is circa 10 jaar geleden vervangen;
- De aanvaarding is in overleg, dit kan eventueel op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.983,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 194 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 9062 Index 23 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties