Hendrika van Tussenbroeklaan 196

Omschrijving

Oog in Al: ruim appartement (110m²) op de bovenste verdieping met twee balkons en parkeerplaats!

In appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’ is het prettig wonen. Het appartement dat nu beschikbaar komt, biedt vanaf de zesde verdieping fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De woonkamer is voorzien van een grote brede raampartij en ook vanaf de twee balkons zijn de uitzichten bijzonder. Een van de twee balkons beschikt over een “harmonica-schuifsysteem” waardoor u zelf kunt bepalen in welke mate u buiten wilt zitten.
Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet aanwezig. De keuken grenst aan het tweede balkon en is voorzien van een wasruimte/bijkeuken.

Appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’ is gebouwd in 2002 en heeft een luxe uitstraling met veel extra voorzieningen. Zo is er onder meer een fitnessruimte, recreatieruimte, een biljart, bibliotheek, groot dakterras, vuilnisophaal-service, kapper en pedicure. Doordeweeks is er een gastvrouw bij de receptie aanwezig. Verder is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Appartement 196 beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder.

Het complex is omgeven door groen en water en gelegen in de wijk Oog in Al. Om de hoek liggen zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad. In de vlakbij gelegen Händelstraat vindt u alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen en na een wandeling door Park Oog in Al kunt u op verschillende plekken op een terrasje neerstrijken. Uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum en Leidsche Rijn centrum zijn goed bereikbaar.

Kortom: een bijzonder comfortabele, levensloopbestendige woning op een fraaie locatie in een prettige woonomgeving.

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon-installatie. Daarna komt u in de ruime, gastvrije en mooi ingerichte ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis.

Zesde verdieping:
U komt het appartement binnen in een brede hal met garderobe-nis en toilet. De woonkamer ligt aan de kanaalzijde en heeft door een groot dakraam extra licht. Vanuit de woonkamer en de balkons kijkt u uit over park en het Amsterdam-Rijnkanaal. De keuken, de bijkeuken (met aansluitingen voor de wasapparatuur en de warmte-terugwin-installatie) en het kleinere balkon zitten aan de ene zijde van de woonkamer. Aan de andere zijde bevinden zich de twee slaapkamers, het balkon met de schuiframen en de badkamer. Ook vanuit de ruime hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Er geldt voor bewoners een minimumleeftijd van 50 jaar.
- Woonoppervlak 110m2 en inhoud 335m3.
- Twee balkons met een gezamenlijk oppervlak van 18m².
- Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
- Bouwjaar 2002.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Volledig geïsoleerd.
- Rolstoelvriendelijk opgezet met lift.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans circa € 433,57.
- Oplevering in overleg.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.318,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 433,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Dakraam Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 28-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (534 bij 360) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 433,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9210 Index 106 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9210 Index 159 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties