Pelikaanstraat 48 Bis

Omschrijving

OUDERS VOOR STUDERENDE KINDEREN OPGELET!

In een sfeervol straatje in de populaire Watervogelbuurt is deze verrassend ruime 6-kamer bovenwoning gelegen. Veel ruimte en een riant balkon zijn slechts enkele van de goede eigenschappen van deze woning. De iets gedateerde keuken en de recent vernieuwde badkamer zijn keurig onderhouden. Daarnaast is de woning voorzien van centrale verwarming. De woning wordt momenteel per kamer verhuurd maar de grote kamer aan de voorzijde komt leeg. Hier zou uw eigen kind kunnen wonen.

De woning is uitermate geschikt als studentenhuis aangezien zowel het centrum als de Uithof vanuit de Pelikaanstraat uitstekend bereikbaar zijn.

De woning is gelegen vlakbij het centrum van Utrecht, ten zuiden van het centraal station en nabij het station Vaartsche Rijn. Het appartement is nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Twijnstraat en het Smaragdplein gelegen. Vanuit het dichtbij gelegen Ledig Erf met zijn uitgaansgelegenheden en eetcafés met terrasjes en t Louis Hartlooper Complex loopt men door de sfeervolle winkelstraat de Twijnstraat zo op de Oude Gracht de oude binnenstad in. Het centraal station is op slechts enkele fietsminuten en uitvalswegen zijn prima bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trapopgang.

1e verdieping: overloop, toilet, ruime kamer aan de voorzijde met wastafel, kleinere kamer aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap).

2e verdieping: overloop met CV-ketel, ruime kamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, kleinere kamer aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast. Deze slaapkamer geeft via de openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en in 2021 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

- er is een omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur aanwezig;
- de elektrische installatie is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel A;
- de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel;
- de aanvaarding kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 305 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-06-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2218 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties