Van Beuningenplein 8

Omschrijving

Op een heerlijke plek met veel groen in de omgeving bieden wij deze zeer ruime (128m²) jaren-20 woning te koop aan. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 3300 KWh opleveren.

De woning zit boordevol originele details en is gelegen aan een gezellig plantsoen. Het Julianapark en een groot aanbod aan winkels en horeca zijn om de hoek gelegen en het openbaar vervoer (station Zuilen) en uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen.

De woning is goed onderhouden. Het is in 2019 voorzien van een opbouw op de 2e verdieping. Ook is er een dakterras gerealiseerd. De zonnige achtertuin met berging is heerlijk ruim en heeft uitzicht op de Watertoren. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een complete keuken uit 2017 en een modern ingerichte badkamer. Op de uitgebouwde 2e verdieping kunnen eventueel twee slaapkamers gerealiseerd worden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: bij binnenkomst in de vestibule vallen meteen de prachtig behouden authentieke elementen op zoals het hoge ornamentenplafond; de glas in lood deuren; tegellambrisering en granitovloer. Vanuit de vestibule kom je in de lange hal (met tevens granitovloer) waar de trapkast; toilet en tevens keuken aan grenzen. De moderne keuken is voorzien van een komposiet aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs afzuigkap, heteluchtoven en een 4 pits gaskookplaat met krachtige wokbrander.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer en suite. Ook hier vallen de authentieke elementen direct op zoals de glas in lood deuren met aan weerszijde en erboven ingebouwde kasten en het hoge ornamentenplafond. In de gehele woonkamer ligt een mooie eikenparketvloer. Vanuit de woonkamer is middels de openslaande deuren de zonnige achtertuin te bereiken. De sfeervolle en beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van berging (met elektra) en buitenkraan. In de zomermaanden kun je hele dag genieten van het zonnetje en heb je uitzicht op de markante Watertoren.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers waarvan twee zeer ruim en een vaste kast met CV en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de moderne badkamer gesitueerd die voorzien is van een dubbele (design) wastafel, toilet, douche, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: zeer ruime zolderkamer met pantry en middels twee puien toegang tot het dakterras vanwaar een prachtig uitzicht is. De openslaande deuren zorgen voor zeer veel lichtinval. Er is een mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers op deze verdieping. .

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van dubbelglas;
- de woning is voorzien van dakisolatie;
- granieten vloer in de gang en keuken nog aanwezig;
- veel originele details (glas in lood; vestibule; hoge plafonds met ornamenten en omlijsting; ramen met roedeverdeling; paneeldeuren en deurbeslag;
- de aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.83 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 3528 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties