Adriaan Menninckkwartier 83

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de Vecht is deze speels ingedeelde tussenwoning met inpandige garage gelegen.

De woning ligt in een groene woonomgeving aan de rand van de wijk Zuilen met uitzicht op de Vecht! In de nabije omgeving tref je Natuurgebied Zuylen, de Maarsseveense plassen, winkelvoorzieningen (o.a. winkelcentrum Rokade), sportaccommodaties en openbaar vervoer. De binnenstad ligt op circa 15 fietsminuten. Tevens bereik je binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen.

De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers op de tweede verdieping. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een open keuken en vide met veel ramen waardoor de woning heerlijk licht is. De ligging van de woning is ideaal: de tuin grenst aan een autovrije groene laan met de Vecht daarachter gelegen. Daarnaast is Winkelcentrum Rokade op 10 minuten loopafstand en winkelcentrum Overvecht op 5 minuten fietsafstand. Kortom: een oase van rust met de gezellige drukte op korte afstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, kleine hal, toilet met fonteintje, grote garage met kast met CV ketel en wasmachineaansluiting, werk-/videkamer met openslaande deuren naar de tuin en een trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: prachtige extra lichte woonkamer door de vide met heerlijk vrij uitzicht en open keuken die voorzien is van een goed keukenblok en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, breed gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aan de keuken grenst een Frans balkon op het zuiden.

2e verdieping: overloopje, drie slaapkamers, separaat toilet met fontein, badkamer met douchecabine, ligbad/douche en wastafel.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft veel lichtinval mede dankzij de vide;
- Vrij uitzicht over groen;
- Inpandige garage is zowel van binnen als buiten bereikbaar;
- Verwarming en warm water door middel van een CV combi ketel;
- De erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 87 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 5992 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties