Azielaan 664

Omschrijving

Utrecht-zuid: luxe appartement met prachtig uitzicht vanaf de 10de verdieping!

Aan de rand van de zuidkant van de stad Utrecht bieden wij u een goed gerenoveerd 2-kamerappartement met eigen berging te koop aan. Vanuit het appartement en vanaf het zonnige balkon kunt u genieten van prachtige vergezichten. Het gebouw is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Andere belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, wijkparken en winkels zijn letterlijk om de hoek. Voor het gebouw ligt een groot parkeerterrein waar voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De appartementen beschikken allen over een balkon en een eigen afgesloten berging in de onderbouw. De huidige eigenaar heeft hier de afgelopen 7 jaren fijn gewoond en het appartement gerenoveerd.

Begane grond:
Verzorgde afgesloten centrale entree met brievenbussen en belborden. Toegang naar de liftinstallaties en naar de bergingen.

10e verdieping:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime inpandige berging, badkamer met inloopdouche, wastafel en plek voor de wasapparatuur; woon-/eetkamer met deur naar balkon en met nette open keuken, ruime slaapkamer met grote ramen met rolluiken.

De verkoper over het appartement en de omgeving:
“Het is heel fijn wonen op de Aziëlaan, helemaal op de 10de verdieping. Het uitzicht over de skyline van Utrecht en het groene Park Transwijk maakt het helemaal af. Vanaf ongeveer 15:00uur komt de zon op het balkon en is het heerlijk even te ontspannen en lekker buiten te eten. Je kunt er tot zonsondergang zitten en genieten van de mooiste kleuren.
De woning is ruim opgezet met een open keuken om uitgebreid te koken en te tafelen.
De inpandige berging is ruim en dient als fijne voorraad- en opruimkast. Voor de fietsen is er ruim plek in de berging beneden in het pand.
Het is enkele minuten fietsen naar het winkelcentrum en de woonboulevard.
Daarnaast is het heerlijk om door park Transwijk te lopen (3 minuten) of een extra groot rondje langs het kanaal waar je bij Op Zuid of Kanaal30 een koffie of broodje kan nuttigen.
Met een 10 minuten fietsen ben je op het Ledig erf en met 5 minuten ben je op de snelweg.”

Goed om te weten:
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
• Warmwater-voorziening middels elektrische slimme huurboiler (€ 19,- per maand).
• Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing.
• De servicekosten bedragen € 160,- per maand. Deze zijn o.a. voor de opstalverzekering, glasverzekering, kosten drinkwater, onderhoud, elektra en verlichting van de algemene ruimten, kosten van huismeester, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en onderhoud groenvoorzieningen.
• Het appartementencomplex beschikt over een eigen huismeester en gratis parkeren.
• Aanvaarding in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-07-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie R Perceelnummer 1008 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie R Perceelnummer 1008 Index 162 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties