Albrecht Thaerlaan 81

Omschrijving

Tuindorp: goede jaren-’30 woning in deze geliefde wijk, gelegen schuin tegenover het station!

Deze gezinswoning (woonoppervlak 114m²) beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is vele jaren heerlijk bewoond geweest; nu komt deze woning beschikbaar voor nieuwe liefhebbers!
De laatste aanpassingen aan de woning zijn al weer van heel wat jaren terug. De verwachting is dat de nieuwe eigenaren de handen uit de mouwen gaan steken om de woning te moderniseren naar de eigen woonwensen. De uitstraling van het huis, met karakteristieke halfronde voordeur, nodigt uit om er heerlijk te gaan wonen. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel groen.

De woonkamer beschikt over een open haard en de keuken is open. Dit maakt de benedenverdieping extra licht. In de tuin staat een ruime stenen berging en er is een achterom. De eerste verdieping is traditioneel ingedeeld met twee ruime slaapkamers, de zijkamer en de badkamer. Aan de achterzijde is een gevelbreed balkon. De tweede verdieping biedt op de overloop plek voor de wasapparatuur en hier hangt ook de CV-ketel. Hier zijn ook drie slaapkamers, waarvan twee veel profijt hebben van de grote dakkapel aan de achterzijde.

De woning ligt aan een groene autoluwe laan. In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard biedt een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook horeca. Het Griftpark, de binnenstad maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. Schuin tegenover de woning staat treinstation Overvecht en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad. Er zijn goede busverbindingen.


INDELING:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en trapkast. Woonkamer met open keuken deur naar de achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Derde, kleine slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor wasapparatuur en CV-ketel. Drie kamers: twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde.


GOED OM TE WETEN:
- Bouwjaar: circa 1931
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel: Remeha 2018
- De tweede verdieping is voorzien van een extra grote dakkapel aan de achterzijde
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
- Vrij uitzicht op brede groenstrook
- In de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen
- Oplevering in overleg; kan op korte termijn

Interesse? Bel of mail ons graag voor een afspraak. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.219,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.04 m bij 5.59 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie D Perceelnummer 3078 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties