Jan van den Doemstraat 3

Omschrijving

Tuinwijk: Ideale starterswoning met supertuin!

Onbezorgd wonen in een uitstekend onderhouden benedenwoning met zonovergoten tuin. Dat is nu binnen handbereik.
In 2006/2007 is de voormalige eengezinswoning (oorspronkelijk bouwjaar 1929) professioneel gesplitst in 3 separate woonlagen. Sindsdien wordt er heerlijk gewoond en vormen de 3 eigenaren in goed overleg de Vereniging van Eigenaars.
De benedenwoning die nu te koop komt, is optimaal ingedeeld. Hierdoor is het woonoppervlak van 50m² goed verdeeld in een slaapkamer aan de voorzijde en een ruime woonkamer met open keuken en met twee paar openslaande deuren naar de tuin. Deze tuin ligt op het zuidoosten en krijgt veel zon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. In de inbouwkast is de aansluiting voor de wasmachine en -droger gemaakt. Er is een kelderruimte aanwezig onder de trapkast met een hoogte van circa 1.19m. De woning beschikt aan de voorzijde over de typische Tuinwijkse Glas in Lood ramen.

De Jan van den Doemstraat is één van de straten in het mooie Tuinwijk, een levendige woonwijk aan de noordkant van het centrum. Jan van den Doem was de belangrijkste bouwmeester van de Dom! Zo heb je in Tuinwijk toch een stukje Dom....
Supermarkt en eetwinkels liggen op loopafstand, evenals restaurants en leuke koffietentjes. Het centrum van Utrecht is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht.

De foto’s en plattegrond geven al een goed beeld van dit appartement. Natuurlijk bent u van harte welkom om de woning te komen bezichtigen!

Bouwjaar 1929, verbouwd in 2006/2007;
Woonoppervlak 50m², inhoud 176m³;
De woning is bijna helemaal voorzien van dubbele beglazing;
Het buitenschilderwerk is gedaan in 2018;
In 2017 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht;
Warm water en verwarming middels CV-combiketel van 2019;
De servicekosten voor de VvE bedragen € 50,- per maand;
De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan;
Oplevering in overleg.

Interesse? Bel of mail ons graag voor een afspraak. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.700,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Inhoud 176 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Domotica Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-09-2026 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (4.79 m bij 5.59 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8636 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties