Bouwstraat 65

Omschrijving

Fijne gezinswoning (woonoppervlak 145m²) in hartje Wittevrouwen met tuin op het zuidwesten!

Midden in de geliefde wijk Wittevrouwen ligt deze goede eengezinswoning. Oorspronkelijk werd deze woning met twee buurwoningen rond 1890 gebouwd. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer en een separate keuken in de aanbouw. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer de zonnige tuin (circa 40m²) in. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers (waarvan 1 met ruim balkon op het zuidwesten) en een nette badkamer met toilet, inloopdouche, aansluitingen wasapparatuur en wastafel. De tweede verdieping is opmerkelijk ruim en beschikt over 3 kamers en de tweede badkamer. De vliering heeft een nokhoogte van 2.10 meter en levert veel bergruimte. Hier hangt ook de CV-ketel. De kelder en het tuinhuisje maken de woning compleet.
De huidige eigenaren hebben 38 jaar genoten van de woning, de straatbewoners en de voorzieningen in de wijk.

De Bouwstraat is een rustige en karakteristieke straat in de gewilde wijk Wittevrouwen. Op loopafstand kun je lekker lunchen of dineren in één van de leuke restaurantjes. Je kunt ook thuis genieten van het lekkers van de diverse bakkers, slagers of viswinkels in de wijk. Het bruisende Griftpark is om de hoek gelegen. Ook het oude centrum is op wandelafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met diverse busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gevarieerde, rustige en zeer prettige woonomgeving. Een heerlijke plek dichtbij cultuur, openbaar vervoer, uitvalswegen en de oude binnenstad!

INDELING
Begane grond
Entree met meterkast. Toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje. De woonkamer (hoogte: 3.02m.) openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De keuken is te bereiken via de lange hal met fraaie vloertegels. De keuken is eenvoudig en heeft een deur naar de tuin. De tuin heeft achterin een houten berging.

1ste Verdieping
Overloop met toegang tot de twee kamers. De achterkamer is het ruimst en heeft deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel, aansluitingen wasapparatuur en toilet.

2de Verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie kamers en de badkamer (met douche, toilet en wastafel bereikbaar. Via de vlizo-trap is de hoge vliering te bereiken.

GOED OM TE WETEN:
- Oorspronkelijk gebouwd rond 1890
- Woonoppervlak 145m², eventueel nog uit te vergroten met een uitbouw
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Voorzien van dubbel glas, bodemisolatie en dakisolatie
- De CV-ketel is van het bouwjaar 2021 en de huur bedraagt € 34.95 per maand

Interesse? Bel of mail ons graag om een afspraak te maken.
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Combi (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.4 m bij 4.74 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 5724 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties