Vondellaan 35 a

Omschrijving

In een gezellige levendige straat in de mooie Rivierenwijk bieden wij deze fraaie 2-kamer benedenwoning met riante tuin (8.45x4.90 meter) te koop aan.

De benedenwoning is uitermate gunstig gelegen op loopafstand van het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf, nabij winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en het centrum.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, gemeenschappelijke hal, woonkamer met open keuken met grenen vloerdelen en een open keuken die voorzien is van een oven, vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, vriezer en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer met toegang tot de tuin gesitueerd evenals de riante badkamer met twee wastafels, douche, wc, wasmachineaansluiting en design radiator.

De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegrond.

Bijzonderheden:
- de elektrische installatie is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- de woning wordt verwarmd door middel van een CV combiketel uit 2018;
- de VvE is momenteel slapend, er worden derhalve geen servicekosten betaald;
- de woning beschikt over een energielabel A;
- de aanvaarding kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.641,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 204 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2026 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.45 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 10442 Index 1 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties