Van Humboldtstraat 65

Omschrijving

In het geliefde Tuinwijk is deze sfeervolle en goed onderhouden charmante 5-kamer tussenwoning met diverse originele details en een royale tuin gelegen. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. De woning bevindt zich in een zeer gemoedelijke en authentieke straat. Tuinwijk ligt in Utrecht Noordoost en grenst aan de Vogelenbuurt en het oude centrum. Het is heerlijk rustig wonen nabij de singels, het Griftpark, restaurants en met buurt cafeetjes zoals MØS, Karibu en Guusjes om de hoek. Het hart van de binnenstad is op 10 min. lopen. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken (Voorstraat, Willem van Noortplein en Merelstraat) voor de dagelijkse boodschappen.

Het Centraal Station is per fiets goed bereikbaar. Wanneer je de fiets wilt laten staan kun je met de bus binnen een kwartier op het Centraal Station staan. Wil je graag met de auto de stad verlaten? Dan kun je het beste richting Kardinaal de Jonghweg rijden. Vanaf daar pak je gemakkelijk de A27 in beide richtingen. Het parkeren in de buurt is geen probleem. Daarnaast zijn er meerdere oplaadpunten voor elektrische/hybride auto’s in de wijk aanwezig.

De indeling als volgt:
begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de ruime besloten achtertuin. Er is een open keuken aanwezig die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim van opzet met voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de CV-combiketel. Achter de keuken ligt de zeer praktische bijkeuken.

1e verdieping
Overloop, fraaie badkamer (2018) met ligbad met douche, 2e toilet en vaste wastafel, slaap/werkkamer gelegen aan de voorzijde, 2e slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde met inbouwkast en een 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met inbouwkast.

2e verdieping: Ruime zolderkamer met een vaste wastafel, dakkapel aan voor- en achterzijde en een Velux dakraam.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- De begane grond is voorzien van vloerisolatie en de gevels zijn na-geïsoleerd. Na het aanbrengen van de vloerisolatie en de gevelisolatie is er geen nieuw energielabel opgemaakt. Naar alle waarschijnlijkheid heeft de woning nu een C label;
- De CV combi ketel is in 2019 vernieuwd;
- De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Het woonoppervlak bedraagt 127m²
- De aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.740,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 454 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 5016 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties