Cremerplein 57

Omschrijving

In de mooie woonwijk Nieuw Engeland bieden wij deze prachtige hoek-bovenwoning van 82m² te koop aan met een prachtig vrij uitzicht.

Cremerplantsoen is een prachtig plantsoen/park waar u een weids uitzicht geniet. De brede straat/plein met de woningen in de gemoedelijke dertiger jaren stijl doet direct vriendelijk en vertrouwd aan. In de directe omgeving heeft u alles wat u nodig heeft zoals diverse terrasjes, het Majellapark, en diverse winkels aan het Haroekoeplein. Heb je geen zin om te koken dan zijn er voldoende restaurants op loopafstand. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad en met 5 minuten op het Centraal Station. Met de auto ben je zo op de A-2 en A-12. Kortom: Een zeer gezellige woning op een centrale plek.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met meterkast en de trapopgang. Om de hoek is een externe berging die bij de woning hoort.
1e verdieping:
wc, overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken met kookeiland met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven en combi oven. De woonkamer is gescheiden door een prachtige en suite deur met bijbehorende kasten en originele schouwen. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd met de voormalige zijkamer erbij betrokken. Aan de achterzijde is een fijn balkon over de breedte van het huis aanwezig.

2e verdieping:
overloop met vaste kast met CV opstelling en wasmachineaansluiting, zijkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, zijraam en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, zijraam en vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel.

3e verdieping:
een fijne zoldervliering voor extra opbergruimte die middels een vlizotrap bereikbaar is vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De woning is in 1938 gebouwd;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- De VvE is actief. De servicekosten bedragen thans €203,- per maand;
- De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2011;
- In 2021 zijn er nieuwe balkondeuren geplaatst
- De aanvaarding is in overleg, indicatie medio april 2023.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.182,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 7885 Index 78 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties