Prof. Adolf Mayerlaan 28

Omschrijving

Tuindorp: goed onderhouden gezinswoning (woonoppervlak 123m²) in deze geliefde wijk!

Midden in de wijk ligt de rustige en groene Prof. Adolf Mayerlaan. De woning op nummer 28 is meer dan 50 jaar bewoond geweest door de huidige verkoopster. Zij heeft er al die jaren genoten van de woning en de omgeving. Nu komt deze woning beschikbaar voor nieuwe liefhebbers!

Door de jaren heen is de woning goed verzorgd. In 2002 is de serre aangebouwd, zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Door de grote dakkapel aan de achterzijde biedt de tweede verdieping verrassend veel ruimte.

Tuindorp is geliefd. Dit komt door de ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer, de kindvriendelijkheid, de diverse voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en de ligging ten opzichte van het stadscentrum dat op circa 10 fietsminuten ligt. De sfeervolle jaren '30 woningen en de gemoedelijke sfeer in de buurt maken deze woonwijk tot een prettige leefomgeving.


INDELING

Begane grond
Entree via de verzorgde voortuin en de halfronde voordeur. De ruime hal biedt het trappenhuis, de trapkast en het toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een aangebouwde serre met dubbele deuren naar de tuin. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer ligt een massief Amerikaans eiken parketvloer.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De praktisch ingerichte badkamer beschikt over een douche, toilet, wasapparatuur-aansluiting en wastafel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met berging. Verrassend grote kamer aan de achterkant. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden
* Heerlijk rustig gelegen in geliefde wijk Tuindorp;
* Woonoppervlak 123m²;
* In 2002 is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd;
* Warm water en verwarming middels Cv-ketel van 2002;
* Voorzien van 4 slaapkamers;
* Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.284,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 22H (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.44 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie D Perceelnummer 1654 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties