Minkade 31

Omschrijving

Op een heerlijke plek in Utrecht-Oost bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning met stadstuin en eigen berging te koop aan. Aan de voorzijde is de woning prachtig aan het water gelegen genaamd “de Minstroom”. De Minkade is een doodlopend straatje met veel privacy en in een kindvriendelijke omgeving gelegen met een grote afgesloten speeltuin in de Piet Hein Hof.

Deze fijne woning ligt aan de rand van Abstede tegen Oudwijk aan. Het Wilhelminapark en de Maliesingel liggen beiden op loopafstand. Er is veel groen dankzij de Oosterspoorbaan, het Wilhelminapark, Lepelenburg en Rhijnauwen. De Van Ostadelaan en Burgemeester Reigerstraat zijn te voet bereikbaar met een verscheidenheid aan winkels en leuke restaurants zoals: Buurten Oost, Boulevard en Van Ostade. Belangrijke uitvalswegen zijn in no time bereikbaar en de binnenstad ligt op slechts enkele minuutjes fietsen. Ook scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal, meterkast, wc, woonkamer met trapkast en een dichte keuken. Vanuit de keuken is de tuin met achterom bereikbaar.

1e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde, overloop met vaste kast, badkamer die voorzien is van een 2e toilet, douche en badkamermeubel. Voorts is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping: slaapkamer met 4 dakramen, zijkamertje met dakraam en een overloop met een dakraam, bergruimte, wasmachineaansluiting en CV opstelling. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel (2020);
- De elektrische installatie is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning beschikt over een energielabel C;
- De aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.910,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 76 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 6057 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties