Jacob van der Borchstraat 67 bis

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige wijk? Dan bent u bij de Jacob van der Borchstraat 67 bis aan het juiste adres! Midden in het populaire Tuinwijk ligt deze goed onderhouden bovenwoning met fraai dakterras dat waanzinnig uitzicht biedt over de stad Utrecht. Te voet bent u in 15 minuten verwijderd van de binnenstad (5 minuten met de fiets).

De huizen van dit blok werden in 1931 gebouwd. De huidige eigenaren hebben er vele jaren fijn gewoond. Het appartement bestaat uit een woonverdieping met daarboven de slaapverdieping met twee royale kamers. Ook is er nog een praktisch zijkamertje voor de wasapparatuur en opslagruimte. De keuken is in 2017 verbouwd en de badkamer is in 2021 gemoderniseerd. In 2019 is het dakterras aangelegd. Op dit dakterras is het uitzicht royaal en kun je de hele dag van de zon genieten.

Dit bovenhuis maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaars, die bestaat uit 7 benedenwoningen plus 7 bovenwoningen. Samen regelen alle eigenaren het grote onderhoud op basis van het meerjarenonderhoudsplan.
Tuinwijk biedt iedereen veel leefplezier: het Griftpark ligt om de hoek, alsmede de gezellige restaurants zoals Badhuis, Tijm en Guusjes, Café Willem evenals de supermarkt, bakker, delicatessenzaak en drogist voor de dagelijkse boodschappen. In Tuinwijk is het gewoon heerlijk wonen! Daarnaast zijn ook de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar en het OV om de hoek waardoor het een ideale uitvalsbasis is.

Indeling: (zie ook de plattegronden)
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, toilet, ruime lichte woonkamer met erker en paneeldeuren, stijlvolle keuken met inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot stijlvolle nette douche, twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte, en een zijkamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-ketel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een inpandig balkon met ligging op het zuiden en uitzicht op de groene binnenplaats.
Via een vaste trap heeft u toegang tot het hoogtepunt van het huis, het fraaie dakterras van maar liefst 24m2. Een heerlijke plek waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Dit dakterras is voorzien van een waterpunt, onderhoudsvrije materialen en er is een vergunning verstrekt door de gemeente Utrecht.
Ziet u zich hier al wonen? U ben van harte welkom voor een bezichtiging aan de Jacob van der Borchstraat 67 bis.

Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 1931
- Woonoppervlak 77m²
- Oppervlak dakterras 24m²
- Vereniging van eigenaren is actief; de servicekosten bedragen € 84.82 per maand
- Het schilderwerk van de kozijnen is in 2021 uitgevoerd
- In 2017 (keuken), 2019 (dakterras) en 2021 (badkamer) gemoderniseerd
- De keuken is voorzien van afwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, combi- oven/magnetron
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De Bosch CV-ketel is van circa 2010
- Energielabel D
- Glasvezel aansluiting
- Ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.707,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 84,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 276 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 84,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 7059 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties