Oldenburgerstraat 201

Omschrijving

Een prachtig uitzicht over de stad en een zeer riant terras!! Het appartement aan de Oldenburgerstraat is een prachtig modern 4-kamer-appartement op de vierde verdieping van een kleinschalig nieuw complex op het voormalige Veemarkt terrein. Het lichte appartement heeft 93 m² woonoppervlak, is gebouwd in 2017 en voorzien van een ruime woonkamer, een zonnig balkon, een prachtige keuken en maar liefst 3 slaapkamers. De woning is uitermate goed geïsoleerd, o.a. door 3-dubbelglas. Tevens zijn er 3 zonnepanelen aanwezig.

Het appartement is gelegen dicht bij uitvalswegen (A12 en A27) maar ook op fietsafstand van het centrum, alsmede winkelcentrum De Gaard. Scholen, kinderopvang en sportpark zijn aanwezig in de wijk en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement.

De indeling is als volgt:
4e verdieping: met de lift of de trap bereik je de 4e verdieping. Via de hal bereik je de eerste twee slaapkamers, het keurige toilet en de inpandige badkamer. De grote badkamer is keurig netjes betegeld tot het plafond en voorzien van een inloopdouche en brede wastafel.

Via de hal bereik je de ruime lichte woonkamer met open keuken. Deze is opgesteld met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, groot Smeg gasfornuis met oven en een Quooker. Direct naast de keuken is een inpandige berging die goed te gebruiken is als ‘bijkeuken/provisiekast’ en hier vind je ook de C.V.-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en droger aansluiting.

Via de woonkamer bereik je de 3e slaapkamer (die je ook bij de woonkamer kunt betrekken) en het prachtige ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuid/westen en maar liefst 13 m2 groot. Vanwege de hoogte kijk je precies over de naastgelegen woningen heen. Je kunt vanaf hier zelfs de Dom zien!
Het hele appartement heeft ontzettend veel lichtinval, is modern afgewerkt en ademt ruimte. Er ligt overal een zeer hoogwaardige laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- er is een gezonde VVE. De servicekosten bedragen thans € 143,69 per maand;
- de woning heeft een energielabel A;
- er is een zonneboiler voor het warme water aanwezig;
- de aanvaarding kan per 1 februari 2023.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.365,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,69 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 2973 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties