Willem Hedastraat 5

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare eengezinswoning (woonoppervlak 108m²) met stadstuin en ruim dakterras nabij het centrum van Utrecht.
De woning is gebouwd rond 1910 en is tussen 2018 en 2020 voorzien van een nieuw opgebouwde tweede verdieping, een moderne badkamer en luxe interne afwerking. Dit alles met behoud van de originele sfeer en karakteristieke elementen. De woning is uitstekend onderhouden, oogt ruim door de opvallend hoge plafonds en heeft naast de stadstuin op de begane grond een riant en zonnig dakterras op de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een PVC vloer die in visgraat is gelegd met een bies. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een fraai kookeiland.

INDELING (zie hiervoor ook de plattegronden)
Begane grond:
Entree, hal, royale woonkamer met hoog plafond, houtkachel, glad stucwerk, karakteristieke ramen en deuren met glas-in-lood, visgraatvloer, houtkachel en inbouwkast. De moderne open keuken met kookeiland beschikt onder andere over een zes pits gasfornuis, twee ovens (één combi), warmhoudlade, vaatwasser, een ruime vriezer en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de voormalige badkamer die verbouwd is tot een royale toiletruimte met wastafel. Hier bevindt zich nu ook de wasapparatuur. Via de nieuwe openslaande deuren zijn de knusse beschutte tuin en schuur met CV-ketel bereikbaar.

Eerste Verdieping:
Ook op de eerste verdieping is het plafond opvallend hoog (ca. 3.00m) en er ligt een sfeervolle houten vloer. De overloop (met praktische ruime inbouwkast) geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de nieuwe badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet) en de kleinere slaapkamer aan de achterzijde.
De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en de ramen kunnen worden geblindeerd met rolluiken. Vanuit deze kamer is er uitzicht richting de Vecht. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het riante dakterras waar een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten.

Tweede Verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de drie kamers. De ruime voorkamer is verrassend licht vanwege de 3 dubbele ramen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kleinere werk-/slaapkamers, beide met dakkapel.

Goed om te weten:
Oorspronkelijk bouwjaar 1910, recent verbouwd
Woonoppervlak: 108m²; inhoud 418m³
CV combiketel uit 2016 (Remeha)
Rookkanaal (dubbelwandig) met houtkachel
Ter isolatie is de kruipruimte gevuld met isolatiechips, de verwarmingsbuizen zijn geïsoleerd, de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de plafonds zijn extra geïsoleerd.

LOCATIE
De Willem Hedastraat ligt nabij diverse bushaltes, NS station Zuilen en diverse uitvalswegen (ring Utrecht richting A27 en A2). In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten in het Noordse park of langs de Vecht. Binnen enkele minuten fietsen zijn de Utrechtse binnenstad, Shoppingcenter Overvecht en het Centraal Station bereikbaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.861,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 71 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (5.1 m bij 1.98 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 1909 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties