Omschrijving
Een prachtige bovenwoning met 5 kamers in een heerlijke buurt! De woning is kamergewijs verhuurd geweest en dat gebruik kan voortgezet worden door de aanwezige omzettingsvergunning. Ideaal als belegging, voor studerende kinderen of gewoon om heerlijk zelf te bewonen.De locatie is perfect! Gelegen in de populaire woonwijk Buiten Wittevrouwen met om de hoek de Nachtegaalstraat met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een prachtige bovenwoning met 5 kamers in een heerlijke buurt! De woning is kamergewijs verhuurd geweest en dat gebruik kan voortgezet worden door de aanwezige omzettingsvergunning. Ideaal als belegging, voor studerende kinderen of gewoon om heerlijk zelf te bewonen.De locatie is perfect! Gelegen in de populaire woonwijk Buiten Wittevrouwen met om de hoek de Nachtegaalstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants met terrasjes. Ietsje verder vind je het Wilhelminapark en als je de fiets pakt fiets je zo in ca. 4 minuutjes naar het stadscentrum en het Centraal Station. Heb je een auto? Dan ben je ook binnen no-time op de snelweg.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree en trapopgang.
1e verdieping: overloop, wc, woon/slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en de dichte keuken aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel, overloop en een slaapkamer aan de achterzijde met een zeer brede dakkapel.
3e verdieping: prachtige slaapkamer met dakraam en het originele spant nog in het zicht.
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.
Bijzonderheden:
- de VvE is actief. Momenteel bedragen de servicekosten €105,28 per maand en per 1 januari 2023 zullen deze €117,78 per maand;
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- de CV ketel is uit 2005;
- het dakraam op de 3e verdieping zal nog vervangen worden voor een groter exemplaar;
- de aanvaarding kan per 1 maart 2023.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
"Uw woning, uw trots"
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.445,54
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 117,78
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
358 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
11-10-2032
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2005, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,78 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
6736
Index
2
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Neem contact met ons op
Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,