Van Swindenstraat 46

Omschrijving

Tuinwijk! Ruim modern huis op 50 meter van de ingang van het Griftpark, aan een mooie brede straat met beperkt doorgaand verkeer.

Dit goed onderhouden huis met een woonoppervlak van circa 130m² beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op een toplocatie in Tuinwijk: voor zowel volwassenen als kinderen is er genoeg te doen in het Griftpark; de kinderboerderij, Griftsteede, schaatsen op de vijver in de winter en buitensport mogelijkheden.
Op steenworp afstand bevinden zich gezellige restaurants zoals Badhuis, Tijm en Guusjes, evenals de supermarkt, bakker, delicatessenzaak en drogist voor de dagelijkse boodschappen. De binnenstad is op 5 minuten fietsafstand. In Tuinwijk is het heerlijk wonen!

De woning is in 2007 gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2011 is er een moderne tweede verdieping opgebouwd. De uitvoering is professioneel en zeer smaakvol gedaan. De woning is ruim en licht en voorzien van alle gemakken. In de fraai aangelegde achtertuin op het noorden komt verrassend veel zon. Het balkon aan de voorzijde ligt pal op het zonnige zuiden, met uitzicht op het Griftpark.

INDELING (zie ook de plattegronden)

Begane grond:
Entree, gang, trapkast/ kelderruimte, toilet, uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde de complete en lichte woonkeuken. Door de vele (dak)ramen is er een prettige lichte ruimte. Via de openslaande deuren kom je in de speelse en verzorgde achtertuin, aangelegd in 2019, met berging.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met twee vaste kasten. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer (met tussendeur naar de voorslaapkamer); ook met een vaste kast. De badkamer is modern en smaakvol; er is een douche, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop, vaste kast met daarin aansluiting voor wasmachine en droger, 2e badkamer met wastafel, ligbad en het derde toilet. Er zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een groot balkon op het zuiden en met vaste kast met hierin de Cv-installatie.

Tuin:
De achtertuin van circa 28 m² is besloten en gelegen op het noorden met volop zon in het voorjaar en de zomer. Er is een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.


AANVULLENDE INFORMATIE
- Bouwjaar circa 1931
- Woonoppervlak 128m²
- geheel voorzien van dubbel glas
- dakisolatie
- originele paneeldeuren
- CV-combiketel (2008)
- in 2007 en 2011 uitgebouwd en gemoderniseerd
- de keuken is voorzien van afwasmachine, koelkast, vriezer, gasfornuis, combi- oven/magnetron
- toplocatie midden in Tuinwijk, vlakbij het Griftpark.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.429,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 85 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-01-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.43 m bij 5.22 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 5354 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties