Poortstraat 25 B

Omschrijving

Wittevrouwen: Luxe, instapklaar appartement (62m²) met privédakterras van 24m²!

Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een prachtig herenhuis (oorspronkelijk bouwjaar 1881) dat in 2016 helemaal gerenoveerd en gesplitst werd in 3 appartementen. Het fraaie dakterras was toen al de prachtige kers op de taart en nog steeds is het een heerlijke plek om van de zon en de omgeving te genieten.

De wijk Wittevrouwen is een relatief rustige en gezellige wijk. Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook veel horecagelegenheden. Het Griftpark biedt ruimte voor ontspanning. Met 10 minuten lopen bent u midden het centrum van Utrecht, waar u kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Kortom, een uniek appartement op een toplocatie!

Indeling: (zie hiervoor ook de plattegronden)
Het appartement is gelegen op de bovenste (2e) verdieping van het herenhuis. De eigen voordeur zit op de eerste verdieping waardoor er extra ruimte is en de eigen trap naar de woonverdieping leidt. De woonkamer met open keuken is voorzien van extra dakramen aan de schuine voorzijde waardoor het opvallend licht is. Er is vrij uitzicht over de tegenoverliggende straat. De keuken is uit 2016 en beschikt over een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.

De nette badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en kast voor de CV-ketel en met aansluiting voor de wasapparatuur. Het moderne toilet is apart van de badkamer.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn vanwege de rechte achtergevel makkelijker in te delen.
De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een geoliede eikenhouten lamelparketvloer met hoge plinten.

Via de vaste trap bereiken we, via de lichte dakkoepel, het zeer ruime dakterras van 24m². Op het dakterras kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon terwijl u uitkijkt over de stad.


Goed om te weten:
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
- Instapklare woning met groot dakterras met vergunning;
- In 2016 volledig gerenoveerd;
- CV ketel 2016;
- De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 3 leden;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 100,- per maand;
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel A;
- Oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.370,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1881 Bouwjaar toelichting in 2016 gerenoveerd en gesplitst Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 209 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 7059 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties