Takstraat 1

Omschrijving

Wittevrouwen: sfeervolle lichte eindwoning met dakopbouw en stadstuin op het zuidwesten!

In misschien wel de leukste straat van Wittevrouwen mogen wij deze fijne 4-kamerwoning te koop aanbieden. Doordat de Takstraat doodlopend is, komt hier alleen bestemmingsverkeer. Via het wandelpad aan het eind van de straat, sta je ineens in het groen van het Veeartsenij-terrein en de Biltse Grift. Voorts biedt deze populaire wijk veel rust, maar ook vertier in de vorm van diverse horeca, het Griftpark en allerlei winkels in de buurt.

De woningen in de Takstraat werden rond 1893 gebouwd. De gevels zijn nog karakteristiek en maken het tot een fraai straatbeeld. Takstraat 1 is ongeveer 20 jaar geleden voorzien van een volwaardige tweede verdieping met aan weerszijden een grote dakkapel. Het woonoppervlak nam daardoor toe tot 92m². De tweede verdieping, nu één riante ruimte, is eenvoudig op te delen in 2 kamers.
De woning is voorzien van dakisolatie, centrale verwarming, dubbel glas (uitgezonderd twee originele raampjes) en gedeeltelijk gevelisolatie. Het afgelopen najaar is de buitenzijde geheel geschilderd.

De verkopers aan het woord:
“Ons huis in de Takstraat, met zijn mooie lichtinval, beleven wij als een oase. Het carillon van de Dom - bij vlagen, door de wind bepaald - vinden we een toegevoegde charme.
De Takstraat, gebouwd eind negentiende eeuw, voelt uitgesproken knus. Samen met aangrenzend de Bladstraat is het als een dorpje op zich. Met als extraatje dat zij voor autoverkeer doodlopend zijn. De kinderen spelen er op straat, barbecuetjes met de buren vinden gemoedelijk voor de deur plaats.
Favoriete plekken voor ons, in de buurt: een Grieks restaurant, een paar straten verderop. Met een supergemoedelijk sfeertje. Voor wat chiquer uit eten kun je kiezen uit twee restaurants, beide om de hoek. Honderd meter verderop de meest beroemde ijszaak van Nederland en in dezelfde straat een sfeervolle koffieplek, typisch Wittevrouwen. In de Paardenkathedraal, één minuut lopen, moderne theaterstukken. Warme bakker! Alles mooi dichtbij. Centraal station en Utrecht Sciencepark zijn per fiets en met de bus makkelijk bereikbaar. Bushaltes: vlakbij. Met de auto… je bent vlot op de snelwegen rond Utrecht.”

Indeling: (zie ook de plattegronden)
Begane grond: entree met meterkast. Woonkamer met hoog plafond (2.94m) met trapkast, schouw en dubbele deuren naar de tuin. Halfopen keuken met buitendeur. De zeer zonnige tuin is voorzien van houten vlonderplanken en een bergkast.
Eerste verdieping: overloop met toilet en badkamer met douche, wastafel en aansluitingen wasapparatuur. De achterkamer heeft een buitendeur en brede raampartij. De voorkamer heeft nog de originele raampartij (het enige enkele glas in huis). In deze kamer bevindt zich ook een kastenwand, op kledingkastdiepte, over de gehele breedte van de kamer.
Tweede verdieping: ruime open kamer met dakkapel aan voor- en achterzijde.

Interesse? Welkom voor een bezichtigingsafspraak!

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1893
- Woonoppervlak 92m²(meetrapport aanwezig)
- Inhoud 314m³
- Gebouwd op eigen grond
- Stadse achtertuin, circa 17m², op het zuidwesten
- Energielabel volgt binnenkort
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.706,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 60 m² Inhoud 314 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-06-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (6.38 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Opbouw 2002 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 3402 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties