David van Mollemstraat 3 -2

Omschrijving

Pijlsweerd / Zijdebalen: dubbellaagse bovenwoning (99m²) met balkon op ‘t zuiden!

Net ten noorden van het centrum, aan de rand van de nieuwe wijk Zijdebalen, is het heerlijk wonen. Deze lichte en ruime hoek-maisonnette is goed onderhouden en bevindt zich in een kleinschalig appartementengebouw met zes appartementen. Dit gebouw is omstreeks 1956 gebouwd en het appartement zelf is door de jaren heen gemoderniseerd, onder andere met geheel dubbele beglazing en dakisolatie. Het appartement dat nu te koop wordt aangeboden ligt op de bovenste twee verdiepingen en biedt daardoor veel privacy en rust. Doordat er twee ruime slaapkamers zijn, is deze woning ideaal voor wonen met thuiswerken!
In de directe omgeving is van alles te vinden: supermarkten, horeca, fitness en de bus stopt recht voor de deur.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond:
Hier bevindt zich de centrale hal met brievenbussen en trappenhuis. De eigen berging bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Het betreft hier een ruime berging met een zadeldak met een nokhoogte van maar liefst 3 meter!

2e verdieping:
De prettige en ruime entree/hal geeft toegang tot diverse ruimten: keuken, woon-/ eetkamer, wasruimte met toilet en meterkast voorzien van 8 groepen met een dubbele aardlekschakelaar.
De woning kent een luxe, lichte keuken voorzien van o.a. een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. De inbouwapparatuur is vrijwel volledig van het merk Siemens. De keuken biedt middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon.
In de ruime en volledig betegelde wasruimte is de wasmachine-/drogeropstelling te vinden. Tevens is hier een toilet.
De woon-/eetkamer is zeer ruim en licht, dankzij de samenvoeging van deze ruimten en de hoekligging van de woning met meerdere raampartijen. Bovendien is deze royale ruimte zeer prettig gepositioneerd ten opzichte van de zon en kent daardoor veel natuurlijke lichtinval. Met (twee) paneeldeuren met glas, recent gestukadoorde witte muren en een doorlopende laminaatvloer een licht en sfeervol geheel. Ook deze ruimte biedt middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon, dat over de volledige breedte gelegen is op het zuiden en dat privacy kent vanwege een zijmuurtje. Vanuit de woonkamer is tevens een 2e balkon te betreden, gelegen aan de zijgevel van de woning. De woonkamer biedt bovendien toegang tot de eerste (slaap-)kamer met een vaste kast.
De trapopgang naar de derde verdieping is in de ruime hal van deze verdieping te vinden.

3e verdieping
Deze verdieping kent veel bergingsmogelijkheden, want zowel op de overloop als in de slaapkamer zijn meerdere knieschotten met bergruimte erachter en tevens het C.V. systeem. De slaapkamer valt te omschrijven als ruim en knus tegelijk. Er is een grote dakkapel en een op maat gemaakte functionele inbouwkast gerealiseerd.
De badkamer is ingericht met o.a. een groot ligbad (merk Cleopatra), een douchecabine, een designradiator, een design wastafelmeubel met een verwarmde spiegel, vloerverwarming en een prettige dakkapel.

Komt u deze ruime hoek-maisonnette bekijken? Bel ons graag voor het inplannen van een afspraak!

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 417.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.175,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 4548 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties