Jodocus van Lodensteinstraat 17 - 3

Omschrijving

Goed wonen in je eigen 2-kamerstudio met balkon op een leuke stadse locatie? Kom dan gerust kijken bij dit netjes afgewerkte studio-appartement in de woonwijk Zuilen.

De woonruimte is gelegen op de tweede verdieping van deze tussenwoning en is praktisch ingedeeld. In de studio bevindt zich jouw eigen keukenblok. Samen met 1 andere bewoner deel je de ruime badkamer op de eerste verdieping met douche, bad, toilet en wastafel. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis. Achter het huis is een gemeenschappelijk berging voor de bewoners waar je je fiets kunt stallen.
Dit huis werd oorspronkelijk gebouwd rond 1926. In 2007 is de woning door de woonvereniging onderverdeeld in 3 woonstudio’s. Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren. Kosten voor gas, water, elektra, belastingen, verzekeringen en abonnementen worden gedeeld, waardoor de maandlasten lager zijn. Ideaal als je wel alle lusten, maar niet al te hoge lasten wilt.

In de directe nabijheid liggen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vind je voldoende gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de studio’s.

Studio 3:
De studio beschikt over een slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer met keukenblok en eigen balkon aan de voorzijde; goed geschikt voor wonen in combinatie met thuiswerken. De woonruimte is opvallend licht doordat er aan twee kanten ramen zijn. Vanuit de kamers heb je vrij uitzicht, zonder dat er directe inkijk in jouw woning is. De keuken beschikt over een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, kastruimte en een gootsteen. De wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt.

De badkamer, gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde, deel je met de bewoner die op de eerste verdieping woont. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, toilet en wasmachine.

Bijzonderheden woning:
- De woonruimte is voorzien van een nette afwerking en heeft een praktische indeling
- Woonoppervlak 24m², exclusief de ruime badkamer
- Eigen balkon van 5m²
- Het centrum is op 15 fietsminuten van de woning
- Bouwjaar woning: 1926
- Bouwjaar studio: 2007
- Aandeel in de woonvereniging : 33%
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV combiketel (gemeenschappelijk)
- Dubbele beglazing
- De servicekosten bedragen thans 161 euro per maand, inclusief voorschotten gas, water, elektra, gemeentelijke kosten, verzekeringen, internet en televisie, CV-onderhoudskosten en onderhoudskosten. De woonvereniging is actief en verantwoordelijk voor het gezamenlijk onderhoud.
- Er is geen 2% overdrachtsbelasting verschuldigd;
- De gebruikelijke notariskosten zijn wel van toepassing;
- Er is een gezamenlijke wasmachine aanwezig;

Oplevering: in overleg; is mogelijk op korte termijn.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 127.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.312,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Gerealiseerd in 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 24 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Perceeloppervlakte 73 m² Inhoud 85 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-02-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 4633 Index 3 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Lidmaatschapsrecht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties