Omschrijving
Gerenoveerde bovenwoning (34m²) met optimale indeling!Op 10 fietsminuten van Vredenburg en het centraal station ligt Zuilen: een geliefde woonwijk met het Julianapark als groene oase. De Hubert Duyfhuysstraat is een rustige straat die uitloopt op dat park. Vanuit deze straat bevind je je zo in de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg met hippe zaken zoals The Foodclub, Familie van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 34 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Gerenoveerde bovenwoning (34m²) met optimale indeling!Op 10 fietsminuten van Vredenburg en het centraal station ligt Zuilen: een geliefde woonwijk met het Julianapark als groene oase. De Hubert Duyfhuysstraat is een rustige straat die uitloopt op dat park. Vanuit deze straat bevind je je zo in de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg met hippe zaken zoals The Foodclub, Familie van Rijk en Bagels & Beans. Fietsers en hardlopers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen Vecht of het Amsterdam-Rijnkanaal. De bereikbaarheid van de wijk is goed. Bushaltes en Station Zuilen liggen op loopafstand.
De Hubert Duyfhuysstraat 26 werd in 2007 verbouwd tot een benedenwoning en een bovenwoning. Sindsdien wordt er heerlijk gewoond en genoten van de omgeving.
De bovenwoning is nu te koop: een fijne eigen plek met alle voorzieningen en veel privacy. De afgelopen jaren is de woning intern gerenoveerd. De indeling is zeer praktisch. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Een ideale woning voor starters die gezellig en mooi willen wonen. Je deelt de voordeur met de benedenwoning en daarachter zitten twee voordeuren die toegang geven tot de woningen.
In 2007 is de “woonvereniging Hubert Duyfhuysstraat 26 te Utrecht” opgericht. De 2 eigenaren van de boven- en benedenwoning hebben het gezamenlijke doel om het pand in de goede staat te behouden en om er lekker te wonen. Als eigenaar van deze bovenwoning word je lid van de woonvereniging en samen met de beneden-eigenaar zorg je voor het beheer, het onderhoud en tal van andere zaken.
De indeling is het beste te zien op de plattegrond. Natuurlijk bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging alles te komen bekijken.
Goed om te weten:
- Ideaal voor starter;
- Goed onderhouden;
- Parkeren is hier in de buurt gratis;
- Het dak is geïsoleerd;
- Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren en enkele faciliteiten te delen. Voor het kopen van een lidmaatschap van een woonvereniging gelden iets andere normen voor het verkrijgen van een hypotheek. Ideaal als je wel alle lusten, maar niet al te hoge lasten wilt. Laat je hierover informeren door de makelaar;
- Bij deze woonvereniging is sprake van in totaal 2 leden. Samen met de eigenaar van de benedenwoning ben je eigenaar van het hele pand. Een hypotheek is mogelijk via de Rabobank.
- De servicekosten bedragen 240,- euro per maand en bestaan uit:
- Voorschot voor gas/water/elektriciteit;
- Onroerende zaak belasting;
- Gemeentelijke belastingen;
- Voorziening onderhoud;
- Opstalverzekering;
- Onderhoudscontract en huur van de CV-ketel;
- WA-verzekering;
- TV en internet;
Oplevering in overleg
Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 199.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.852,94
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 240,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1926
Bouwjaar toelichting
in 2007 verbouwd tot 2 woningen
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
34 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
109 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
21-12-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2020, huur)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
9 m² (2.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceelnummer
3442
Index
2
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht
Neem contact met ons op
Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,