Adriaan van Bergenstraat 59

Omschrijving

Op een fijne plek bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning met een woonoppervlak van 96m² te koop aan. De woning heeft drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. In de achtertuin bevindt zich een recent gebouwde stenen berging en een achterom. Deze woning met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt in de populaire wijk Zuilen en op 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad.

De Vecht en Julianapark zijn te voet bereikbaar. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, relaxen of er op uit met de kinderen. De natuur rondom Oud-Zuilen is ook in 10 minuten fietsen bereikbaar. Aan de nabijgelegen Amsterdamsestraatweg vindt u diverse winkels, zoals de bekende slager Van Es, bakkerij Steentjes, Albert Heijn, een slijterij en een lunchroom voor een heerlijk broodje.

Voor de deur is voldoende gratis parkeerruimte!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, kleine trapkast, wc met wastafeltje, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken die is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap en een koelkast.

1e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met erker, overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en een ruime badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, dubbele wastafel, 2e wc, wasmachineaansluiting, designradiator en speakers in het plafond.

2e verdieping: ruime zolderverdieping met een groot dakraam aan de achterzijde en een klein dakraam aan de voorzijde. Deze verdieping heeft een vaste kastenwand met de CV opstelling en een airco-installatie.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- alle ruimten in de woning zijn tussen 2014 en 2021 gemoderniseerd;
- behalve de jaren ‘30 voor- en achterdeur is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en van dakisolatie en vloerisolatie;
- er zijn 2 zonnepanelen aanwezig;
- de begane grond is voorzien van een massief eiken vloer;
- de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van grenen vloerdelen;
- de woning beschikt over energielabel D;
- de elektrische installatie is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- de aanvaarding is in overleg, indicatie medio december 2022.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 91 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (10.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 1649 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties