Van 's-Gravesandestraat 13

Omschrijving

In de gezellige en populaire Vogelenbuurt bieden wij deze super gave benedenwoning van 87m² met ruime tuin te koop aan.

De benedenwoning ligt net buiten de singels op loopafstand van het centrum. Daarnaast zijn het Griftpark, basisschool “De Koekoek”, buurtkroegjes, de supermarkten en diverse winkels binnen handbereik. De Vogelenbuurt staat bekend als gezellige en levendige woonwijk met bewoners die genieten van de wijk die begin 20ste eeuw gebouwd werd.

De indeling is als volgt:
Entree, vestibule, hal, wc, uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en een open keuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Naast de keuken is een separate was/stookruimte aanwezig. De tuin is via de keuken bereikbaar en middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. De diepe tuin op het noorden beschikt over een terras zowel bij de openslaande deuren als achter in de tuin met een beplant gedeelte tussenin. De vrijstaande houten berging is handig voor de opslag.

1e verdieping:
Vanuit de trapopgang kom je op de overloop met een slaapkamer of een ideale thuiswerkplek met zicht op de tuin en een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Vanuit de overloop kom je in de 2e slaapkamer en een badkamer-en-suite voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een ruime wastafel met design inbouw sanitair en een elektrische dakkoepel voor de daglichttoetreding die de ruimte heerlijk licht maakt.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrond tekeningen.

Bijzonderheden:
- fraai afgewerkte ruime woning uit 1938 van 87m²;
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel D;
- de keuken, badkamer en de wc zijn in 2016 verbouwd;
- originele details met houten vloeren;
- alle leidingen, bedradingen elektra en groepenkast zijn vernieuwd in 2016. De elektrische installatie is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018. De voorzijde is in 2022 geschilderd;
- er is een actieve VvE, de servicekosten bijdrage thans € 50,- per maand;
- de aanvaarding is in overleg, indicatie augustus 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.747,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Inhoud 326 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-11-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2014 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.31 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8503 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties