Concordiastraat 47

Omschrijving

Heerlijk genieten in de Bloemenbuurt!

Deze goed onderhouden 3-kamerwoning beschikt over een zonnige achtertuin (noordwest) die grenst aan een boomgaard. Lekker in het groen tot rust komen na het werk.

In de nabijheid bevinden zich station Zuilen en de levendige Amsterdamsestraatweg. De dagelijkse voorzieningen zijn allemaal wel in de buurt te vinden: supermarkten, drogisterijen, Hema, speeltuinen, scholen en hippe horeca zoals de Ping Pong club, Satriale’s en De Straatweg. Het centrum van Utrecht ligt op een kleine 10 minuten fietsafstand.

In 2002 werden de woningen in deze straat gerenoveerd met een stadsvernieuwingsproject. De afgelopen jaren werd de woning aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Er werd centrale verwarming aangelegd en de keuken, badkamer, toilet, vloeren en openslaande deuren werden vernieuwd. Door het omkeren van de trap werd de woon-indeling praktischer. De schuur en zolder leveren absoluut een toegevoegde waarde als berging of hobbyruimte. De tuin is 13.50 lang en deels 4.34 en 2.20 breed. Volop zon dus.
Komt u genieten?

De verkopers aan het woord:
“We hebben hier met veel plezier gewoond. Het is een fijn, licht huis met grote tuindeuren. Je kunt heerlijk rustig in de tuin zitten en door de grote binnentuin hoor je altijd wel vogels fluiten en geniet je in het voorjaar van schitterende bloesem. De Concordiastraat is een rustige, gemoedelijke straat. Veel buren kennen elkaar, de whatsappgroep van de straat wordt veel gebruikt en er is een actieve buurtvereniging (jaarlijks Sinterklaasviering, nieuwjaarsborrel, straatfeest, etc). Sinds 2017 is er ieder jaar in de zomervakantie een paar weken Leefstraat geweest. Dit buurtje en onze buren gaan we echt wel missen!”

Indeling (zie ook de plattegronden)

Begane grond:
Entree, hal met ruim toilet met wastafel. Ruime doorzonwoonkamer (plafondhoogte 2.88) voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen moderne keuken met twee extra dakraampjes en onder andere vaatwasser, oven, gasfornuis, close-in-boiler en afzuigkap. De L-vormige achtertuin (circa 41m²) is zonnig en kijkt uit op groen van de boomgaard. De houten berging is aangebouwd achter de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, beide met dakkapellen over de hele breedte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, het tweede toilet en een wastafelmeubel.

Zolder: Via de vlizotrap bereikt u deze bergruimte die in de nok bijna 2 meter hoog is. Hier hangt ook de CV-combiketel (bouwjaar 2009).

Bijzonderheden

- Nette, goed onderhouden woning;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Bouwjaar 1911;
- Oplevering in overleg;


Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.902,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 96 m² Inhoud 311 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha combi (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (13.81 m bij 4.34 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 3009 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties