Beverstraat 11

Omschrijving

Pijlsweerd: compleet gerenoveerd huis in deze gezellige woonwijk!

Aan de noordrand van het Utrechtse centrum, vlak bij het centraal station, ligt de wijk Pijlsweerd. Deze wijk werd kort na 1900 gebouwd. De Beverstraat is bijzonder vanwege de vorm van de straat en de karakteristieke woningen. De bewoners voelen zich betrokken bij het wel en wee in deze rustige straat.

Beverstraat 11 werd de afgelopen maanden compleet gerenoveerd en voorzien van een derde woonlaag en uitbouw. Deze ruime gezinswoning (woonoppervlak 106m²) met zonnige achtertuin op het zuiden heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. Vloeren, wanden, plafonds, daken, technische installaties, CV-ketel, badkamer en sanitair zijn vernieuwd. Het hele huis is recent geschilderd. Deze woning is zonder klussen te betrekken! De aansluitingen voor de keuken zijn aangelegd; de koper dient zelf een keuken te plaatsen. De meeste oorspronkelijke glas-in-loodramen zijn ingepakt in dubbel glas.

In de directe omgeving zijn winkels, leuke eetgelegenheden, kinderdagverblijven, scholen, speeltuin, gezondheidscentra en sportvoorzieningen. De levendige Amsterdamsestraatweg met een veelzijdigheid aan winkels ligt letterlijk om de hoek. Lopend of met de fiets begeef je je binnen enkele minuten in de binnenstad of op het centraal station. Met de auto zijn de snelwegen en de ring rondom de stad snel te bereiken.


Indeling (zie ook de plattegronden)
Begane grond: entree, hal, modern toilet met wandcloset, schuifdeur, aansluitingen voor de keuken aan de voorzijde. De woonkamer (hoogte 3.10m)is over de hele breedte uitgebouwd en voorzien van twee paar nieuwe dubbele openslaande deuren, spots en twee dakramen. De tuin is circa 6 meter lang en ruim 4 meter breed en deze ligt op het zuiden, dus volop in de zon.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, nieuwe moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet.

2e Verdieping:
Deze verdieping is nieuw gerealiseerd, waardoor een schitterende lichte verdieping is ontstaan met twee slaapkamers en een ruime berging. In de berging is de CV ketel (2021) gesitueerd en bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine.
Interesse? Een afspraak met ons kantoor is snel geregeld!

Goed om te weten:
Woonoppervlak 106m² (meetrapport aanwezig), inhoud 398m³.
Oorspronkelijk bouwjaar 1913, gerenoveerd in 2021.
De begane grond is voorzien van een nieuwe fraaie visgraat-laminaatvloer.
De woning heeft een zonovergoten tuin.
De woning is voorzien van dak-, gevelisolatie en dubbel glas.

Compleet gerenoveerd in 2021.
Het energielabel G dateert nog van voor de renovatie.
Oplevering in overleg; kan op korte termijn.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.613,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1913 Bouwjaar toelichting compleet gerenoveerd in 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 71 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.4 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 1499 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties