Miamidreef 31

Omschrijving

3-Kamerappartement op de derde (bovenste) verdieping met berging en zonnig balkon.

In 1985 werd dit kleinschalige appartementencomplex met 21 woonappartementen gebouwd. Sindsdien zorgt de Vereniging van Eigenaars voor het onderhoud. De bewoners genieten van het vrije uitzicht, de zonnige balkons op het zuidwesten en van de gratis parkeerruimte. Op de begane grond bevinden zich de bergingen.

De afgelopen jaren hebben de eigenaren het appartement netjes onderhouden. Sinds 2019 werd er een nieuwe vloer gelegd, werden de CV-ketel en meterkast vervangen en werden wanden afgewerkt.

De gunstige ligging nabij zowel park "De Gagel" als openbaar vervoer en uitvalswegen, is ideaal. Daarnaast is er vanuit dit gedeelte van de wijk ook een uitstekende verbinding naar de binnenstad van Utrecht. Het NS-station Overvecht ligt, evenals scholen en het winkelcentrum "Overvecht" met een groot scala aan winkels, binnen handbereik.

Indeling: (zie ook de plattegrond)
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met intercominstallatie, bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de berging en het trappenhuis.

3e (bovenste) verdieping:
Het appartement is gelegen op de derde, tevens bovenste, verdieping van het complex. In het hele appartement ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het complex en heeft een kamerbreed balkon op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De open keuken met bar bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling met donker aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is de separate hal bereikbaar, van waaruit toegang is tot twee slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de tweede slaap-/werkkamer gelegen, deze kamer heeft een vaste kast. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte, is evenals de badkamer voorzien van hoogglans zwart tegelwerk.

Goed om te weten:
• Woonoppervlak: 69m²;
• Bouwjaar 1985;
• De servicekosten voor de VvE bedragen maandelijks € 143,66;
• Het balkon ligt op het zuidwesten;
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
• Grotendeels voorzien van dubbel glas;
• CV-ketel is van bouwjaar 2019;
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg, indicatie 1 april 2022;

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.985,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 213 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 2118 Index 19 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 2118 Index 38 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties