Opaalweg 123

Omschrijving

Tolsteeg: Zeer licht en netjes onderhouden appartement op de derde verdieping met balkon op het westen en berging op de begane grond. Aan de voor- en achterzijde is vrij uitzicht. De indeling is zeer praktisch aangezien alle ruimtes vanuit de hal bereikbaar zijn. De woonkamer is een paar jaar geleden door het plaatsen van een tussenwand opgedeeld in twee kamers. Hierdoor zijn er nu 3 kamers. De wand is eenvoudig weer te verwijderen. In een inbouwkast is een extra wastafel gemaakt. Op het balkon is middag- en avondzon.

Het appartementengebouw is rustig gelegen en heeft allerlei voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Smaragdplein is op loopafstand en de wijk wordt steeds levendiger met restaurants en eetcafés. Het gezellige Ledig Erf en de binnenstad van Utrecht zijn binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Verder ligt het gunstig ten aanzien van het openbaar vervoer (bushalte, Centraal Station en station Vaartsche Rijn) en uitvalswegen (A2 en A12).

Indeling:
Begane grond:
Centrale (afgesloten) entree en toegang tot bijbehorende berging.

Derde verdieping:
Entree/ hal, toilet, douche, royale eetkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon met bergkast gelegen op het westen (middag en avond zon). Slaapkamer met wastafel, woonkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1960, woonoppervlakte 60 m², inhoud 199 m³;
- Warm water en verwarming middels C.V. combi ketel (2008);
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa Euro 80,56 per maand;
- Het appartement is voorzien van dubbel glas (HR ++ glas, grotendeels kunststof kozijnen vernieuwd in 2011);
- Driekamerappartement, oorspronkelijk een vier kamer appartement;
- Beide slaapkamers hebben een wastafel;
- Voldoende en gratis parkeren;
- Douche en toilet zijn vernieuwd in 2012;
- De verkoopster heeft hier met veel plezier gewoond;
- Definitief energielabel C.

Oplevering: In overleg, kan ook al in december geleverd worden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.150,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2027 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2306 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties