Van Swindenstraat 125

Omschrijving

Wonen aan het Griftpark!

Tuinwijk: wonen aan het Griftpark met een zonnige tuin pal op het Zuiden is voor veel mensen in Utrecht de ultieme woonwens. De Van Swindenstraat 125 is een tussenwoning met een woonoppervlak van 72m² op een perceel van 85m². De achtertuin grenst aan het Griftpark, naast de ingang van de kinderboerderij. Vanuit de woning is er fraai uitzicht op de dierenweide van het Griftpark, het groen en de skyline van de stad.

De woning die wij nu te koop aanbieden betreft een familiehuis van het bouwjaar 1929. De familie die het nu verkoopt heeft er sinds 1954 met veel plezier gewoond. De afgelopen jaren is de woning netjes onderhouden doch modernisering van de woning is noodzakelijk. Voor de liefhebbers is dit de kans om de woning naar eigen smaak en wensen te renoveren.

Tuinwijk is kindvriendelijk en groen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt te vinden en u loopt in 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Het populaire Griftpark is geliefd vanwege de kinderboerderij, speelvelden en waterpartij.

De indeling is als volgt: (zie hiervoor ook de plattegronden)

Begane grond:
Entree; hal; woonkamer met gaskachels en schuifpui naar de tuin. Via de keuken komt u in de tuin met ruime houten berging en afgesloten achterom naar het park.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de douche bereikbaar. Via de douche komt u op het dakterras dat uitzicht biedt over het park en ook op de Dom.
Vliering:
Via een ladder is de vliering bereikbaar. De nokhoogte is hier ongeveer 1.60. Er is een ruim dakraam met fraai uitzicht.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 72m² (meetrapport aanwezig);
- inhoud 281m³;
- bouwjaar 1929;
- de woning dient gerenoveerd te worden;
- momenteel zijn er gaskachels aanwezig en gedeeltelijk dubbel glas;
- de wasmachineaansluiting bevindt zich op de achterslaapkamer;
- aangezien verkopers er de laatste jaren niet zelf gewoond hebben, worden in de koopovereenkomst extra clausules opgenomen;
- oplevering bij voorkeur op 26 januari 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.041,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 85 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (10.81 m bij 4.41 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8319 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties