Van Swindenstraat 3

Omschrijving

Uniek, groot huis met een inpandige garage op een toplocatie in Tuinwijk, een gezellige, groene, kindvriendelijke wijk op een steenworp van het centrum.

Waar vind je in Utrecht nog een plek waar je kunt wonen, werken en zelfs parkeren onder één dak?

U vindt het op de Van Swindenstraat in de leukste wijk van Utrecht. Het huis is in 1930 onder architectuur gebouwd (stijl Amsterdamse School). Het bijna vrijstaande pand heeft drie woonlagen en is ’one of a kind’ door de rechte, hoge en grote binnenruimtes. De brede ramen over de lange zijde van de woonkamer zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op het levendige Willem van Noortplein. Vanuit alle ramen aan de achterzijde kijkt u direct op de Domtoren. Méér Utrecht gaat het niet worden.

LOCATIE

Het pand staat op een toplocatie in de populaire wijk Tuinwijk, direct aan het Willem van Noortplein met Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, een warme bakker, de Vershoek, verschillende eetcafés, apotheek, bloemenstal en een drogisterij. Meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand en het Griftpark met kinderboerderij en speeltuin is letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten fietsen, sta je in het Centrum van Utrecht.

INDELING

Begane grond:
Entree in het midden van het huis, rechts daarvan is een grote ruimte (ca. 20 m2) nu ingericht als kantoor. Met de achterliggende badkamer voorzien van douche en toilet is deze kamer natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer of zelfstandige studio. Links van de entree bevindt zich de inpandige garage met ruimte voor een auto en meerdere fietsen, met elektrische roldeur en wasmachine/drogeraansluiting. Achter de garage is een grote berging voor opslag.

1e verdieping:
Hal met royale toilet en toegang tot de U-vormige woonkamer. Hier bevindt zich een moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien. Op een speelse manier is hier een (tweede) praktische werkplek gecreëerd, die ook als eetbar is te gebruiken. Verder vindt u in de woonkamer een gezellige eethoek en een ruime zithoek met bijzondere designradiator.

Het terras aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, is toegankelijk via een grote schuifpui. Vanaf het terras heeft u prachtig zicht op de achtergelegen tuinen. De huidige bewoners zeggen altijd: ‘we hebben de mooiste tuin van Utrecht, maar we hoeven er niets aan te doen’.

Achter de keuken is een praktische bijkeuken (met o.a. wasmachine/droger aansluiting). Twee grote glaskoepels zorgen hier voor daglicht.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot zeer royale master-bedroom (ca. 20 m2), die eventueel kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers vanwege de ramen aan voor- en achterzijde. Aan de voorkant van het huis bevindt zich nog een grote slaapkamer van ca. 14,8 m2. Verder op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Via een deur op de overloop bereikt u het dak van de bijkeuken.


Bijzonderheden:
- Totaal gebruiksoppervlakte is 161,6 m², waarvan 132,4 m² wonen en 29,2 m² garage;
- De garage is voorzien van elektrische roldeur, stromend water en wasmachine-aansluiting;
- Garage is óók toegankelijk via het kantoor / de slaapkamer op de begane grond;
- Volledig dubbel glas;
- Keuken 2014;
- Vaatwasser 2019;
- Oven 2020;
- Vloer huiskamer en vloerbedekking trappen vernieuwd in 2019;
- Dak en lichtkoepels bijkeuken vernieuwd in augustus 2021;
- Verwarming en warm water via CV combiketel;
- Mogelijkheid om vierde verdieping of dakterras te creëren boven op het pand.
- Vanaf het dak heeft u prachtig zicht op de skyline van Utrecht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.265,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 72 m² Inhoud 602 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, 2 Douches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (3.67 m bij 2.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (538 bij 359) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 5692 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties