Hermannus Elconiusstraat 9

Omschrijving

In een rustige straat in de wijk “Zuilen” ligt deze ruime uitgebouwde tussenwoning van
97m² met drie slaapkamers en een tuin die is gelegen op het noordoosten. De woning is goed onderhouden. Door de grote raampartijen in de woning komt er veel daglicht binnen.

Op loopafstand van de woning zijn er diverse winkels op de Amsterdamsestraatweg en in winkelcentrum Rokade. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en niet te vergeten is er om de hoek het mooie Julianapark waar u heerlijk kunt wandelen, joggen of relaxen.
Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 5 minuten lopen.

Er kan in de straat nog vrij geparkeerd worden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met eiken houten vloer (lamelparket) en schouw. Uitgebouwde nette open keuken die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin. Eenvoudige badkamer met vaste wastafel, bad/douchecombinatie met mechanische ventilatie en vloerverwarming, separaat toilet. Achtertuin met aangebouwde stenen berging die voorzien is van elektra. Er is een kleine voortuin aanwezig waar je heerlijk van de middagzon kan genieten.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast van 3m breed aan de achterzijde. Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde, washok met vaste wastafel (voorheen badkamer).

2e verdieping:
Ruime derde slaapkamer met separate bergruimte waar ook de CV-ketel staat opgesteld. Doordat de achtergevel is opgetrokken is hier een mooie lichte ruimte ontstaan.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden :
- bouwjaar 1926;
- woonoppervlakte 97m². De bergruimte op de tweede verdieping is meegerekend in de totale woonoppervlakte van 97m²;
- de elektrische installatie is voorzien van 4 groepen met een aardlekschakelaar;
- het dakje van de schuur is vermoedelijk asbesthoudend;
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- verwarming en warm water via Bosch combiketel uit 2009.;
- de aanvaarding kan per 1 februari 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.113,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 77 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 276 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-02-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (5.0 m bij 2.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 4795 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties