Albert van Dalsumlaan 437

Omschrijving

In de groene wijk Rijnsweerd aan de oostkant van Utrecht gelegen, bieden wij dit 2-kamer parterre appartement met een heerlijke tuin op het zuiden, een patio en een separate berging te koop aan. De patio is een fijne buitenplaats grenzend aan de slaapkamer welke eventueel overkapt kan worden zodat er een driekamer appartement ontstaat.

Rijnsweerd ligt op enkele minuten fietsen van het Wilhelminapark, de winkels aan de Adriaen van Ostadelaan en de Uithof. Ook Amelisweerd en het Krommerijngebied bevinden zich om de hoek, terwijl het 10 minuten fietsen is naar het centrum.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal, gemoderniseerd toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer, vaste kasten en een deur die toegang geeft tot de besloten tuin op het zuiden met achterom, fraaie half open keuken uit 2015, een royale slaapkamer met toegang tot de patio en een gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Verder; berging voor de fietsen, brievenbussen en centrale afgesloten entree met intercomsysteem. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en een rvs recirculatiekap.

De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad afgewerkte muren. Tuin met terras, siergrind, borders, vaste beplanting en zonnescherm

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen

Bijzonderheden:
- De maandelijkse bijdrage voor de actieve VvE bedraagt €132,- ;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 juli 2037 onder betaling van een jaarlijkse canon van €11,34;
- De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- De aanvaarding is in overleg, indicatie februari 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.901,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 209 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.07 m bij 4.97 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 933 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 11,34 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties