Celsiuslaan 46

Omschrijving

Tegenover het Julianapark ligt deze verrassende 3-kamer hoekmaisonnette met zeer ruime achter- en zijtuin. De lichte woonkamer met pvc vloer en open trap en de royale slaapkamers kenmerken deze woning. Het comfortabele appartement bevindt zich op de begane grond en 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft vanuit de zij- én zonnige achtertuin die op het zuiden gelegen is uitzicht op het mooie Julianapark. De trap en de pvc vloer op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd.

Het appartement is nabij winkels voor dagelijkse levensbehoeften, diverse uitvalswegen en op loopafstand van station Zuilen gelegen. Het centrum van Utrecht is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, (vernieuwde) meterkast, toiletruimte met fontein, woonkamer met deur naar de achtertuin, moderne luxe open keuken uit 2020 die voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers, complete badkamer voorzien van riant ligbad met doucheplateau, wastafel, designradiator, marmeren vloer en 2e toilet, technische (berg)ruimte met opstelling CV-combiketel en droog- en wasmachineaansluiting.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- het complex in 1996 gebouwd;
- de begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer;
- de C.V.-combiketel Bosch is in 2009 vernieuwd;
- meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar (2008);
- ruime tuin met voldoende privacy (ca 80m2);
- eigen berging (7m2);
- de servicekosten bedragen thans € 85,- per maand, vanaf januari 2021 wordt dat €100,- per maand;
- de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- het appartement is volledig geïsoleerd;
- woonoppervlakte ca. 97m²;
- de oplevering kan per 1 november 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.804,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 85,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 85,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 4982 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties