Antonius Matthaeuslaan 126

Omschrijving

Op een fijne plek in Tuinwijk bieden wij deze goed onderhouden jaren ‘30 drielaagse bovenwoning te koop aan. De woning heeft veel lichtinval en beschikt over drie prachtige slaapkamers.

Tuinwijk is een levendige wijk aan de noordzijde van het centrum. Supermarkt en eetwinkels liggen op loopafstand, evenals restaurants (Badhuis, Tijm, & Willem) en leuke koffietentjes (Rocking Chair en Loaf). Het centrum van Utrecht is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Het Griftpark en het Majoor Boshartplantsoen liggen op loopafstand. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
1e verdieping: overloop, wc en ruime L-vormige woonkamer met open haard en ruimte voor de keuken waarvoor alle voorzieningen aanwezig zijn.

2e verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de aparte kast voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast heeft een balkon over de hele breedte. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker en inbouwkast.

3e verdieping: grote slaapkamer/werkkamer met 2 Velux dakramen.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel (2012);
- Het buitenschilderwerk is aan de achterzijde geheel uitgevoerd in 2021
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van eiken houten vloeren op de 1e en 2e verdieping.
- De VvE is momenteel niet actief aangezien de huidige eigenaren de beneden- en bovenwoning in zijn geheel bewonen;
- VVE is ingeschreven bij de KVK;
- Het platte dak is in 2021 vervangen;
- Mogelijkheid om op de 3e verdieping een groot dakterras te creëren. Hiervoor is wel toestemming van de gemeente voor nodig;
- De aanvaarding is in overleg, indicatie 15 oktober 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.634,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 7140 Index 2 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties