Amsterdamsestraatweg 566 -3

Omschrijving

Goed wonen in je eigen 2-kamer-studio op een leuke stadse locatie? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte 2-laagse studio-appartement in de woonwijk Elinkwijk.

De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een bovenwoning en is praktisch ingedeeld. Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkamer met keukenblok. Op de derde verdieping ligt de slaapkamer met dakraam. Samen met de andere 3 bewoners deel je de badkamer en het toilet. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis. Achter het gebouw is een gemeenschappelijk berging voor de bewoners waar je je fiets kunt stallen.
Het pand dat haar oorsprong kent rond 1926, is in 1975 gesplitst in appartementen. In 2006 is de bovenwoning (Amsterdamsestraatweg 566) door de woonvereniging onderverdeeld in 4 woonstudio’s. Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren. Kosten voor belastingen, verzekeringen en abonnementen worden gedeeld waardoor de maandlasten lager zijn. Ideaal als je wel alle lusten, maar niet al te hoge lasten wilt.

In de directe nabijheid liggen de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vind je voldoende gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de studio’s.

Studio 3:
De woonkamer met keukenblok en vaste kast is groot genoeg voor wonen en thuiswerken. De kamer is opvallend licht door de grote raampartij. De keuken heeft de navolgende (inbouw-) apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast met diepvriesvak. De kamer is netjes afgewerkt en heeft nog extra ruimte onder het schuine dak.

Via de vaste trap is de slaapkamer bereikbaar. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergruimte voor je kleding. Het dakraam zorgt voor licht en lucht.
Vanwege de ligging aan de achterzijde van het gebouw is het hier rustig en door de hoge ligging heb je in lekker veel privacy.

De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is bestemd voor de vier studio’s en is voorzien van een wastafel en douche. In de badkamer staan ook de gemeenschappelijke wasmachine en de wasdroger. Het aparte toilet is ook op deze verdieping terug te vinden. Beide worden netjes gebruikt en onderhouden door de bewoners.


Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van een nette wand en vloerafwerking en heeft een praktische indeling;
- De woning is praktisch ingedeeld en ook de ruimte onder het schuine dak is goed bruikbaar. Door de “officiële meetregels” telt de slaapkamer (ondanks de nokhoogte van 2.45m) niet officieel mee. Het meetrapport vermeldt daardoor een woonoppervlak van 13m² en nog 4.3m² aan “overig inpandige ruimte”. Daarnaast is er dus extra ruimte onder het schuine dak en een gezamenlijke fietsenberging.
- Vlakbij de woning is een bushalte en zijn diverse winkels waaronder een supermarkt
- Het centrum is op 15 fietsminuten van de woning
- Bouwjaar woning: 1926
- Bouwjaar studio: 2006
- Aandeel in de woonvereniging : 25%
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV combiketel (gemeenschappelijk)
- Dubbele beglazing
- De servicekosten bedragen thans 150 euro per maand, inclusief water, energie, internet en televisie, verzekering en belastingen. De woonvereniging is actief en verantwoordelijk voor het gezamenlijk onderhoud.
- Er is geen 2% overdrachtsbelasting verschuldigd;
- De gebruikelijke notariskosten zijn wel van toepassing;
- Er is gezamenlijke wasapparatuur aanwezig;

Oplevering: in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 103.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.088,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 17 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 60 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 3876 Eigendomssituatie Lidmaatschapsrecht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties