Parkstraat 45

Omschrijving

Ruim multifunctioneel herenhuis (221m² plus kelder) in Oost!

De fraaie Parkstraat is centraal gelegen tussen de Maliesingel, de Maliebaan en de gezellige Nachtegaalstraat, waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Het Wilhelminapark, Lepelenburg, diverse scholen en de binnenstad van Utrecht zijn op loopafstand.

De Parkstraat werd aangelegd rond 1874 in het park achter de Maliebaan, waardoor het uitzicht vanuit de woning opmerkelijk weids is. Het interieur werd ontworpen door architecten die hier zelf woonden en werkten. Dit resulteerde in een eigentijdse vormgeving en een zee van ruimte in een van de mooiste straten van Utrecht. Wonen met bijvoorbeeld kantoor aan huis, of dubbele bewoning is hier uitstekend mogelijk. De woning is extra ruim vanwege de uitgebouwde begane grond en het prachtige, zonnige terras achter de woonkamer. Het afgelopen jaar werd de woning intern naar een nog hoger afwerkingsniveau gebracht door nieuw binnenschilderwerk en stoffering, een nieuwe luxe woonkeuken en een herindeling van de slaapkamers met maatwerkkledingkast.

Dit is echt een heerlijk familiehuis voor wie van stedelijk wonen houdt met alle gemakken van de binnenstad, een breed aanbod van winkels in de buurt en de nabijheid van de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst kom je via de hal in de woonkeuken met een plafondhoogte van 3.15 meter. Hier is alle ruimte om te koken en te eten met het gezin, familie en vrienden. Deze nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien met een kookeiland met zitplekken, kookplaat met Bora downdraft afzuigsysteem en Top line Siemens apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met opbergmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een deur bereik je het achterste gedeelte van de begane grond. Hier is een ruime slaap/werkkamer met een recent vernieuwde badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en beton ciré vloer. De benedenverdieping kan ook gebruikt worden als zelfstandig appartement. Via de hal is ook de riante kelder te bereiken, ideaal voor opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime, lichte woonkamer van maar liefst 68 m2 met houten vloer en in de zithoek een nieuwe Dik Geurts houthaard. Handig is de pantry ingebouwd in een maatwerk kastenwand met afwasmachine, koel-vries combinatie, Quooker en veel kastruimte. Aan de achterzijde een heerlijke serre met openslaande deuren naar een groot en zonnig dakterras. Hier zit je helemaal vrij en kun je de hele dag genieten van de zon. Door de beschutte ligging, kun je al heel vroeg in het jaar lekker buiten zitten, als het in de gemiddelde tuin nog te fris is. Ook op deze verdieping een nette toiletruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bereik je via een ruime overloop twee slaapkamers. Ook deze verdieping is door de vier extra dakramen prettig licht. Aan de voorzijde een brede slaapkamer en aan de achterzijde een slaapkamer (voorheen 2 kamers) met entresol. In het midden van de verdieping een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Ook in de badkamer een mooie kastenwand met lekker veel bergruimte. Boven deze verdieping is nog een ruime vliering met een hoogte van 1.80 meter.

Kortom een heerlijk en doordacht familiehuis met veel mogelijkheden.

Woonoppervlak 221m²
Kelder 47m²
Inhoud 969m³
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Betaald parkeren met vergunningenstelsel. In de directe omgeving zijn eventueel parkeerplaatsen te huur.
Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.502,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1874 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Woonkameroppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 109 m² Inhoud 969 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-09-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming en open haard Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.43 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 1477 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties